Trải lòng của chủ nhà: Sốc vì bất động sản không còn là cách làm giàu tốt nhất, thà đầu tư từ đầu vào hai loại tài sản này

Cho thuê nhà đã không còn là một công việc lý tưởng đối với những người sở hữu bất động sản ở New York. Nhiều người đã có người suy tính từ bỏ cuộc chơi.

Ông Ben Carlos Thypin trả lời phỏng vấn Bloomberg trên podcast có tên "Odd Lots" rằng ông đang bán lần lượt các tài sản của mình.

Là một chủ nhà cho thuê mặt bằng kinh doanh bên cạnh một khu dân cư, Thypin phải cạnh tranh với nhiều doanh nghiệp bên ngoài toà nhà của mình. Nhưng ông cảm thấy rất vui khi bán dần những bất động sản làm xáo trộn danh mục đầu tư của ông. Điều này có thể gây sốc với gần 1/4 người Mỹ vốn tin rằng bất động sản là cách tốt nhất để làm giàu.

Thypin chia sẻ rằng việc cho thuê bất động sản khiến ông kiếm được ít tiền hơn so với trước đây. Lý do là vì các chi phí liên quan đến việc sở hữu và cho thuê nhà gia tăng.

Bên cạnh đó, nhiều tầng lớp người thuê nhà đang đấu tranh đòi chống tăng tiền thuê và các vấn đề khác liên quan đến quyền của họ. Thypin cho biết có hẳn một liên minh đang được quy tụ để yêu cầu triển khai các biện pháp này.

Theo báo cáo gần đây của trang RentCafé, số lượng người thuê nhà ở các thành phố lớn đang tăng lên. Tại nhiều thành phố lớn, số lượng người đi thuê cũng nhiều hơn chủ nhà.

Giám đốc nghiên cứu Ben Martin tại tổ chức phi lợi nhuận ủng hộ nhà ở giá rẻ Texas Housers cho biết rằng quyền lực đang chuyển dần từ chủ nhà sang người đi thuê.

Khi được hỏi về “thời hoàng kim” của chủ bất động sản, Thypin chỉ ra các chính sách năm 1950 đã giúp tạo ra sự bùng nổ cho chủ nhà. Tuy nhiên, mọi thứ đã thay đổi khi cơ hội sở hữu nhà vượt xa tầm với của thế hệ trẻ.

Thypin mô tả rằng nước Mỹ đang ngày càng có nhiều người đi thuê nhà hơn và gánh nặng tiền thuê ngày càng tăng. Những người đã từng là chủ nhà 30 năm trước, giờ sẽ không còn cho thuê nữa. Hoặc nếu có, họ sẽ phải trả nhiều tiền hơn.

Ngoài việc thay đổi về đối tượng sở hữu nhà, Typhin nói với Bloomberg rằng số tiền lãi thu về từ việc cho thuê nhà đơn giản là không còn như trước nữa.

Ông dự đoán rằng chỉ một số người nhất định trong ngành mới có thể “tiếp tục kiếm lợi nhuận trên mức trung bình”. Những người khác có thể chỉ kiếm được lợi nhuận tương đương với trái phiếu.

Typhin cho rằng đầu tư trực tiếp vào cổ phiếu và trái phiếu ngay từ đầu sẽ an toàn hơn. Ông muốn mua Chứng khoán Chính phủ Bảo vệ khỏi Lạm phát (TIPS), một trái phiếu được Kho bạc Mỹ phát hành để bảo vệ các nhà đầu tư khỏi lạm phát.

Ông cho rằng ngoài việc an toàn, những loại tài sản này còn ít áp lực hơn so với việc chi tiền để làm cho một căn nhà trở nên hấp dẫn trong mắt người mua.

Theo BI