Cặp bạn thân 15 năm cùng nhau bỏ ra 14,6 tỷ mua căn nhà đầu tiên

Nữ cảnh sát Amy (28 tuổi) và quản lý của một quán ăn là Alice (28 tuổi) chơi thân với nhau đã được 15 năm. Từ việc thuê chung 1 căn phòng trọ đến hiện tại họ là đồng sở hữu 1 căn hộ giá 505.000 bảng Anh (14,6 tỷ) ở Walthamstow, London.

Amy và Alice mỗi người sở hữu 50% giá trị trong căn hộ này. Quyết định này đến vào cuối năm 2020 sau khi cả hai nhận ra rằng họ không đủ khả năng mua một mình. Họ chia đôi 43.000 bảng Anh (1,2 tỷ) đặt cọc. Cặp bạn thân này khá may mắn khi có sẵn tiền mà không cần phải tiết kiệm để mua căn hộ.

Amy dùng số tài sản thừa kế do ông bà để lại, trong khi Alice sử dụng gói 17.000 bảng Anh (491 triệu) nhận được từ công việc trước đây trong lĩnh vực khách sạn. Họ đã có một khoản thế chấp 260.000 bảng Anh (7,5 tỷ) và cả hai sẽ phải trả 420 bảng Anh (12,1 triệu) mỗi tháng.

Con số đó thấp hơn nhiều so với số tiền 940 bảng Anh (27,1 triệu) mà Amy phải trả cho khoản thuê nhà trước đây. Tuy nhiên họ không thể mua được căn hộ của mình nếu không vay khoản trợ giúp của chính phủ là 202.000 bảng Anh (5,8 tỷ). Theo chương trình trợ giúp để mua nhà, chính phủ sẽ cho người dân vay tới 20% giá trị tài sản hoặc 40% nếu sống ở London. Amy và Alice đã chuyển đến nhà mới vào tháng 12 năm ngoái.

Karen Noye, Chuyên gia về mảng thế chấp của Quilter cho biết: "Không có gì ngạc nhiên khi bạn bè hợp sức mua nhà cùng nhau trong bối cảnh khủng hoảng chi phí sinh hoạt và giá nhà cao ngất trời như hiện tại. Nhưng họ cần đề phòng những rủi ro có thể xảy ra khi mua dưới hình thức này. Nếu 1 bên bỏ dở việc trả nợ giữa chừng thì rất có thể, bạn sẽ là người phải gánh toàn bộ khoản trả nợ hoặc sẽ phải bán tài sản".

Bà Noye nói thêm rằng hai người nên lập một thỏa thuận với luật sư được gọi là thỏa thuận chung sống. "Thỏa thuận này sẽ bao gồm phần tài sản mà mỗi bên sở hữu, quy trình giải quyết tranh chấp, chi phí bảo trì và tất nhiên là số nợ mà họ cần trả. Điều này có thể cực kỳ đáng giá vì sẽ tránh được các tranh luận trong tương lai".

Biên tập viên tài chính cá nhân cấp cao của Money.co.uk cho biết mặc dù hiện tại hình thức mua nhà này có vẻ là một ý tưởng hay, nhưng nó "có thể không phải sau 5 năm nữa". Đó là bởi vì hoàn cảnh cá nhân có thể thay đổi. Vì vậy cả hai người cần thống nhất với nhau về mọi thứ để tránh xảy ra tranh chấp. Ông nói thêm: "Chỉ mua bất động sản với người bạn biết rất rõ và người bạn hoàn toàn tin tưởng mà thôi".