DIC Corp (DIG): Quý 2 lãi cao nhờ thu nhập đột biến từ hoạt động khác

Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã CK: DIG) đã công bố BCTC quý 2/2017 với KQKD tăng trưởng so với cùng kỳ.

Theo đó, doanh thu thuần trong kỳ đạt gần 337 tỷ đồng tăng 83,4% so với cùng kỳ chủ yếu do tăng mạnh doanh thu kinh doanh bất động sản (đạt 168,2 tỷ đồng tăng gấp 4 lần) và xây lắp (đạt 37,7 tỷ đồng) , tuy nhiên giá vốn hàng bán cũng tăng cao gấp 2 lần nên lãi gộp đạt gần 53 tỷ đồng tăng 24,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong kỳ doanh thu từ hoạt động tài chính tăng 26% (do tăng lãi tiền gửi tiền cho vay) và chi phí của hoạt động này ghi âm hơn 2 tỷ đồng (do hoàn hơn 18 tỷ đồng dự phòng tài chính) tuy nhiên hoạt động liên doanh liên kết lại tiếp tục thua lỗ hơn 15 tỷ đồng, chi phí bán hàng và chi phí QLDN đều cao hơn cùng kỳ nên DIG chỉ lãi thuần 4,5 tỷ đồng. Nguyên nhân giúp DIG có KQKD tăng trưởng vượt trội so với cùng kỳ là đến từ hoạt động khác, với lợi nhuận khác lên tới 30,6 tỷ đồng đã giúp công ty mẹ nhận về khoản lãi hơn 23 tỷ đồng khả quan hơn khoản lỗ 13,5 tỷ đồng trong quý 2.2016.

Theo giải trình từ phía công ty, nguyên nhân lợi nhuận tăng trưởng là do trong kỳ DIG Corp ghi nhận doanh thu chuyển nhượng căn hộ DIC Phoenixx, các lô đất thuộc dự án An Sơn Đà Lạt, dự án khu đô thị du lịch Đại Phước, dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên. Doanh thu xây lắp công trình bệnh viện Bà Rịa tăng 5,36 tỷ đồng, doanh thu xây lắp tại các công ty con tăng 37 tỷ đồng. Thu nhập khác tăng do công ty đánh giá lại giá trị chi phí SXKD dở dang để góp vốn vào CTCP Phát triển đô thị Phú Quốc.

Được biết Công ty CP Phát triển Đô thị Phú Quốc là công ty do DIC Corp và Sun Group góp vốn đầu tư để thực hiện dự án Khu đô thị An Thới tại huyện Phú Quốc. Vốn điều lệ của công ty là 750 tỷ đồng, trong đó DIC Corp góp 50 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ vốn góp 6,67%/ vốn điều lệ. Phần vốn còn lại do Sun Group góp. Dự án này vừa được DIC công bố vào ngày 21/7 vừa qua, công ty đã nhận được Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thành lập công ty CP Phát triển Đô thị Phú Quốc do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kiêng Giang cấp ngày 27/6/2017.

Trước đó, do ghi nhận khoản lỗ lớn từ các công ty con, DIG đã bất ngờ báo lỗ 15 tỷ đồng trong quý 1 nhờ khoản lãi khác trong quý 2 nên đã giúp công ty xóa lỗ trong 6 tháng đầu năm, công ty mẹ nhận lãi 6,7 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ gần 4 tỷ đồng. Năm 2017, DIC Corp đặt mục tiêu đạt 1.406 tỷ đồng doanh thu hợp nhất. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất ước đạt 128 tỷ đồng. Với kết quả đạt được trong nửa đầu năm thì công ty mới chỉ hoàn thành được 42% kế hoạch doanh thu và vỏn vẹn 5% kế hoạch LNST.

Tại DIG có 2 vấn đề đáng lưu tâm đó là việc triển khai những dự án lớn nhưng có thời gian thực hiện kéo dài, thậm chí có những dự án đã triển khai cả chục năm nay. Tính đến 30/6/2017, DIG có 3.154,2 tỷ đồng hàng tồn kho tăng 10% so với đầu kỳ trong đó chủ yếu là chi phí SXKD dở dang (gần 3.090 tỷ đồng), cụ thể DIG đang thực hiện 19 dự án, trong đó những dự án lớn có thời gian thực hiện kéo dài, điển hình có những dự án lên tới 12-13 năm như khu trung tâm Chí Linh (115 tỷ đồng), khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (895 tỷ đồng)…

Bên cạnh đó hoạt động liên doanh liên kết của công ty qua nhiều năm thực sự rất kém hiệu quả, trong 9 quý gần đây kể từ quý 1/2015 hoạt động này thường thua lỗ hoặc lãi thấp, tính đến cuối quý 2/2016, khoản đầu tư vào công ty liên doanh liên kết của công ty là 721 tỷ đồng đầu tư vào 8 công ty với tỷ lệ sở hữu từ 22- 43%; công ty còn đầu tư hơn 200 tỷ đồng để nắm giữ cổ phiếu tại 9 đơn vị với tỷ lệ sở hữu dưới 15%.

Đáng chú ý trên sàn niêm yết, giá cổ phiếu DIG đã có nhiều khởi sắc, so với hồi đầu năm hiện DIG được giao dịch ở mức giá trên 15.000 đ/CP tăng gần gấp đôi so với mức giá 7.650 đ/CP phiên giao dịch ngày 3/1.