Nhiều doanh nghiệp BĐS vẫn lãi lớn trong năm 2008

Năm 2008 là năm thị trường sụt giảm mạnh từ quý 2,m đến cuối năm thì hầu như đóng băng. Tuy nhiên, kết thúc năm 2008, nhiều doanh nghiệp BĐS vẫn có lãi, thậm chí có doanh nghiệp còn lãi cao hơn năm 2007.

Công ty Sudico (mã SJS) đạt lợi nhuận hơn 175 tỷ đồng giảm 169,7 tỷ đồng (49,2%) so với 2007.

Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (NTL) đạt 98,7 tỷ đồng giảm 32,822 tỷ đồng.

Mặc dù quý 4 năm 2008 Công ty Phát triển đô thị Từ Liêm đạt doanh thu cao gần 311,5 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh nhà và xây lắp, lợi nhuận sau thuế tăng mạnh so với quý 1, 2 và 3 đạt hơn 90 tỷ đồng, đưa tổng số lợi nhuận cả năm đạt 98,7 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận vẫn giảm 24,9% so với năm 2007.

Quý 4 năm 2008 doanh thu từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ vẫn cao đạt 256,7 tỷ đồng, nhưng các khoản giảm trừ doanh thu quý 4 tăng rất cao lên 142 tỷ, vì thế doanh thu thuần chỉ còn 114,7 tỷ đồng. Chi phí tài chính hơn 20,6 tỷ, cả năm gần 38,3 tỷ.

Công ty CP phát triển nhà Thủ Đức (mã TDH) là doanh nghiệp có lợi nhuận sau thuế tăng gần 30% so với năm 2007 đạt 199,1 tỷ đồng tăng 58,8 tỷ so với năm 2007. Lãi cơ bản trên cổ phiếu TDH đạt khá cao đạt gần 8.664 đồng/cổ phiếu. Trong 2 năm gần đây TDH đều có mức tăng lợi nhuận khoảng 29,5%.

Công ty CP Xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình (HBC) lợi nhuận giảm so với năm 2007 khoảng 55% đạt 12,5 tỷ đồng . Do năm 2008 HBC đều có mức chi phí tăng mạnh như chi phí tài chính tăng hơn 50% so với năm 2007, chi phí quản lý doanh nghiệp năm 2007 chỉ 8,5 tỷ đồng nhưng năm 2008 là 29 tỷ đồng .

Năm 2009, các doanh nghiệp vẫn tập trung đầu tư vào những dự án có tiềm năng như NTL đang tiến hành công tác huy động góp vốn liên kết đầu tư vào tòa nhà chung cư NO9B2 cao 21 tầng tại khu đô thị mới Dịch Vọng, nhà vườn biệt thự tại dự án khu đô thị mới Bắc Quốc Lộ 32 thị trấn Trạm Trôi, điều chỉnh các tòa nhà chung cư NO9, NO10AB, NO11AB, nhà hỗn hợp…cao từ 9-12 tầng thành 20 đến 45 tầng nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất và cảnh quan chung của đô thị.

Thuduc House đang có kế hoạch triển khai đầu tư xây dựng một số dự án tổ hợp thương mại, văn phòng, nhà ở như dự án Khu phức hợp Trung tâm Thương mại Quốc tế, cao ốc văn phòng và căn hộ 36 tầng tại khu đô thị An Phú, dự kiến khởi công vào cuối năm 2009. Dự án chung cư TDH – Hiệp Phú trị giá 500 tỷ đồng gồm 5 tòa nhà cao từ 16 đến 20 tầng tại phường Hiệp Phú, quận 9.

Kiều Thuật