Đồng Nai: Gần 142ha đất lúa được chuyển đổi mục đích làm dự án khu đô thị

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, UBND tỉnh đã đồng ý với đề xuất của Sở trình HĐND tỉnh thông qua 6 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa với tổng diện tích là 163 ha để thực hiện dự án.

Trong đó, đáng chú ý nhất là trường hợp chuyển đổi gần 142 ha đất lúa làm Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa.

Theo chủ trương đầu tư, dự án này có quy mô sử dụng đất khoảng 293 ha, dân số khoảng 31.600 người. Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án hơn 72.200 tỷ đồng (gần 3 tỷ USD). Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng hình thành khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.

Dự kiến, khu đô thị sẽ được triển khai trong thời gian 12 năm (giai đoạn 2023-2035) và được phân kỳ giai đoạn theo 5 dự án thành phần, dự kiến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thủ tục đầu tư và công tác giải phóng mặt bằng.

Về quy hoạch, khu đô thị Hiệp Hòa sẽ có 2 loại hình nhà ở là thấp tầng (liền kề, biệt thự có diện tích 345,482m2, chiếm 11,8% tổng diện tích toàn dự án) và cao tầng (nhà chung cư có diện tích 102,797m2, chiếm 3,5% tổng diện tích toàn dự án). Trong đó, nhà ở xã hội chiếm khoảng 20% tổng diện tích đất ở, tới đây sẽ được xác định chính xác diện tích. Nhà ở tái định cư có diện tích khoảng 98,441m2, chiếm 3,4% tổng diện tích của dự án.

Khu đô thị hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp đa dạng hóa các loại hình nhà ở, kết hợp với trung tâm thương mại dịch vụ phục vụ du lịch, dịch vụ công cộng... được kỳ vọng đưa cù lao Hiệp Hòa trở thành điểm nhấn trong không gian đô thị Biên Hòa.

Được biết, đầu năm 2024, UBND tỉnh đã có quyết định về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa. Sau nhiều lần mời thầu thì đến ngày 25/7, Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Đồng Nai đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án này.

Theo đó, liên danh 5 nhà đầu tư gồm: Công ty TNHH Lan Anh - Phú Quốc; Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời; Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long; Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.