Hiệp hội Bất động sản TPHCM
Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở phải nộp nhiều tiền: Đề xuất hoàn lại cho người nộp sớm
16/09/2025 08:52
TPO - Chuyên gia kiến nghị cho phép tính lại tiền sử dụng đất đối với trường hợp đã nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở. Làm như thế để bảo đảm lợi ích, tránh trường hợp so bì...
75% căn hộ ở TPHCM giao dịch quanh mức 5 tỷ đồng
26/07/2025 09:37
Tại TPHCM cũ, căn hộ trên 5 tỷ đồng cũng chiếm tỷ trọng lên đến hơn 47%. Khoảng 28% thị phần thuộc về phân khúc 3 - 5 tỷ đồng. Còn chung cư dưới 2 tỷ đồng chiếm khoảng 7% và cũng đang có xu hướng biến mất.
Giá đất quá cao sẽ khó hạ nhiệt giá nhà
25/07/2025 18:20
Mức truy thu tiền sử dụng đất do Bộ Tài chính đề xuất giảm từ 5,4% xuống 3,6%/năm được đánh giá vẫn còn quá cao. Do vậy, HoREA đề xuất giảm mức thu từ 3,6%/năm còn 0,5%/năm để vừa tuân thủ đúng quy định tại Luật Đất đai 2024, vừa không tác động làm tăng giá nhà.
Giá nhà tiếp tục tăng
21/07/2025 07:06
Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đà phục hồi nhưng diễn biến chậm, chưa có đột phá. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do có sự điều tiết của bảng giá đất mới nhưng sẽ không có biến động mạnh.
Lý do doanh nghiệp 'kêu trời' vì thuế bổ sung 5,4% tiền sử dụng đất chưa nộp
01/07/2025 07:03
Áp dụng mức thuế bổ sung 5,4% mỗi năm đối với khoản tiền sử dụng đất chưa nộp trong thời gian chưa tính xong tiền đất, không chỉ tạo ra nghịch lý mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý và kinh tế cho cộng đồng doanh nghiệp.
Chủ tịch HoREA: “Cần sửa ngay quy định tréo ngeo về thu bổ sung tiền sử dụng đất...không chờ sửa Luật Đất đai 2024”
09/06/2025 16:35
Theo Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu, trước mắt cần sửa ngay Nghị định 103, gỡ vướng quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Về lâu dài, cần sửa Luật Đất đai 2024 để bãi bỏ quy định thu bổ sung tiền sử dụng đất.
Kiến nghị sửa đổi Điều 257 Luật Đất đai: Bỏ quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất, gỡ vướng cho doanh nghiệp, khơi thông nguồn cung bất động sản
06/06/2025 14:21
“Việc sửa đổi quy định về thu bổ sung tiền sử dụng đất tại Điều 257 cần phải làm ngay để khơi thông cho các dự án, tạo nguồn cung cho thị trường, giúp giảm giá nhà, tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM khẳng định.
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu: "Đối với nhiều chủ đầu tư khoản thu bổ sung tiền sử dụng đất là oan vì thẩm quyền quyết định tiền sử dụng đất không thuộc về doanh nghiệp"
05/06/2025 15:09
Theo ông Lê Hoàng Châu, nếu xác định hoàn toàn không phải lỗi của doanh nghiệp mà do yếu tố từ phía nhà nước, thì không nên thu bổ sung tiền sử dụng đất. Bởi cuối cùng người gánh chịu là người mua nhà, người mua sản phẩm bất động sản, không phải chủ đầu tư.
Doanh nghiệp BĐS "oằn mình" vì tiền sử dụng đất tạm tính, lo ngại giá nhà bị đẩy cao
02/06/2025 15:05
Tiền sử dụng đất luôn là một trong các yếu tố “nặng gánh” với các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án bất động sản. Thậm chí kể cả khi đã nộp tiền sử dụng đất rồi, vẫn có nhiều rủi ro, mà đôi khi doanh nghiệp không lường trước được.
Tiền chuyển mục đích sử dụng đất quá cao, người dân như mua đất lần 2
10/05/2025 16:08
Ngày 10-5, Chi hội Luật gia và Trung tâm tư vấn pháp luật tại TPHCM tổ chức tọa đàm “Các vướng mắc phát sinh khi áp dụng bảng giá đất mới ở TPHCM; gợi ý các hướng tháo gỡ cho thị trường nhà đất”.
Loạt phương án tránh bỏ hoang, lãng phí nhà đất công dôi dư sau sáp nhập
29/04/2025 13:39
Chuyên gia đề xuất thành lập một Ủy ban chuyên trách quản lý bất động sản công với đầy đủ thẩm quyền, chịu trách nhiệm thống kê, giám sát và ra quyết định đối với việc sử dụng, thanh lý hoặc đấu giá các tài sản công dư thừa sau sáp nhập để tránh thất thoát và lãng phí.
TPHCM lấy ý kiến mở lại dịch vụ lưu trú ngắn ngày trong chung cư sau 'lệnh' cấm
17/04/2025 10:34
Việc TPHCM cấm dùng nhà chung cư để mở dịch vụ lưu trú ngắn ngày được nhiều cư dân sinh sống trong chung cư ủng hộ nhưng cũng vấp phải nhiều ý kiến trái chiều từ các chủ căn hộ đang kinh doanh mô hình cho thuê này.
Phát triển nhà giá rẻ phụ thuộc vào cái tâm, giảm lợi nhuận của doanh nghiệp
03/04/2025 21:11
Việc phát triển nhà giá rẻ hiện nay phụ thuộc rất nhiều vào cái tâm của doanh nghiệp bất động sản, vào việc họ có sẵn sàng tiết giảm lợi nhuận để tạo ra sản phẩm phù hợp với người mua hay không.
Giảm lãi vay mua nhà: Nhiều người sợ chỉ là... quảng cáo
27/02/2025 13:35
Anh Đức Long ở Hà Đông, Hà Nội cho hay: "Tôi đã hỏi nhiều nơi nhưng chính sách đều như nhau, lãi suất ưu đãi chỉ trong 3 tháng. Tôi e rằng đây là chiêu quảng cáo của ngân hàng khi đua nhau giảm lãi vay về 3-4%/năm, chỉ áp dụng trong thời gian ngắn rồi sau đó tăng mạnh lãi suất trong những năm tiếp theo".
Kiến nghị cơ chế cấp 'sổ hồng' có thời hạn cho căn hộ condotel
13/02/2025 07:41
Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường hỗ trợ các địa phương để triển khai, thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ condotel gắn liền với quyền sử dụng đất (sổ hồng), có thời hạn tối đa 50 năm cho các nhà đầu tư, khách hàng.
HoREA: Bất động sản TPHCM 2025 vẫn còn nhiều khó khăn
11/02/2025 07:38
Bất động sản năm 2025 vẫn còn nhiều khó khăn do thị trường nhà ở TPHCM năm 2024 vẫn tiếp tục tình trạng thiếu nguồn cung dự án, dẫn đến thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở. Quan ngại hơn, kể từ năm 2021 đến nay, trong các dự án nhà ở mới không còn loại nhà ở thương mại giá vừa túi tiền có giá bán dưới 30 triệu đồng/m2 và rất thiếu nhà ở xã hội.
Giá đất tăng cao khiến TPHCM giảm dần lợi thế?
18/01/2025 08:14
Chi phí sử dụng đất tăng sẽ gây áp lực lên giá thành sản phẩm, đặc biệt ở phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình và thấp. Ở khu vực ngoại thành, mức giá đất mới khiến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở trở nên khó khăn hơn, làm giảm cơ hội phát triển các dự án nhà ở giá rẻ.
Phát triển nhà ở xã hội: Chậm duyệt thủ tục, dự án dậm chân
12/01/2025 10:05
Thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, Thủ tướng Chính phủ đã giao chỉ tiêu cho TPHCM phát triển từ 69.700 đến 93.000 căn hộ NƠXH đến năm 2030. Tuy nhiên, cả năm 2024, TPHCM chỉ có một dự án NƠXH được động thổ và đến nay vẫn chưa được thi công.
TP.HCM sẽ rút ngắn thời gian chuẩn bị thủ tục dự án nhà ở xã hội còn 6 tháng
07/12/2024 07:22
UBND TP.HCM phấn đấu rút ngắn thời gian làm thủ tục chuẩn bị dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng. Đó là thông điệp của ông Phan Văn Mãi- Chủ tịch UBND TP.HCM gửi đến doanh nghiệp trong Hội nghị Xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn đến năm 2030 do UBND TP tổ chức sáng 6/12.
Đề xuất tổ chức tín dụng nước ngoài được cơ cấu lại thời hạn doanh nghiệp trả nợ
18/04/2023 11:52
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị Ngân hàng Nhà nước trình Chính phủ cho phép xây dựng, ban hành Thông tư quy định tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng gặp khó khăn theo trình tự, thủ tục rút gọn.
