Intresco (ITC): Quý 2 lãi gần 29 tỷ đồng - Cao nhất trong vòng 7 năm qua

CTCP Đầu Tư và kinh doanh nhà Intresco (mã CK: ITC) đã công bố BCTC quý 2/2017 với con số lợi nhuận tăng trưởng vượt trội so với cùng kỳ.

Theo đó, doanh thu thuần trong kỳ đạt 215,5 tỷ đồng cao gấp 4,3 lần cùng kỳ (chủ yếu do tăng mạnh doanh thu từ hoạt động BĐS đạt 176,5 tỷ đồng), mặc dù giá vốn hàng bán cũng tăng cao nhưng mức tăng trưởng của lãi gộp cũng lên tới 347% đạt hơn 42 tỷ đồng.

Trong kỳ có 2 yếu tố bất lợi đó là khoản lỗ hơn 4,3 tỷ đồng của hoạt động liên doanh liên kết và mức tăng cao của khoản mục chi phí bán hàng nhưng bù lại hoạt động khác có lãi hơn 1 tỷ đồng nên kết quả ITC báo lãi ròng 28,7 tỷ đồng tăng mạnh so với con số 2,4 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái - Đây cũng là con số lợi nhuận cao nhất mà ITC đạt được kể từ quý 4/2010. Theo giải trình từ phía công ty nguyên nhân lợi nhuận tăng trưởng mạnh là do trong kỳ dự án Long Thới đã được kinh doanh và đưa vào bàn giao.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2017, ITC đạt 293 tỷ đồng doanh thu thuần cao gấp hơn 4 lần so với cùng kỳ, LNST đạt hơn 38 tỷ đồng trong khi cùng kỳ thu về vỏn vẹn 134 triệu đồng. Năm 2017, công ty dự kiến đạt doanh thu 642 tỷ đồng và lợi nhuận hơn 71 tỷ đồng, gấp gần 2,5 lần so với kết quả thực hiện 2016. Như vậy kết thúc nửa đầu năm 2017, ITC đã hoàn thành được 46% kế hoạch doanh thu và 55.3% kế hoạch lợi nhuận.

Được biết, lợi nhuận 2017 của ITC phụ thuộc nhiều vào việc ghi nhận khu dân cư Long Thới. Trong trường hợp ghi nhận một nửa doanh thu còn lại Long Thới, lợi nhuận sau thuế 2017 của ITC dự kiến 110 tỷ đồng . Dự án khu dân cư Long Thới, Nhà Bè có diện tích 44.5 ha với quy mô 963 nền nhà phố, biệt thự (nhà phố khoảng 700 nền) và 6.5 ha đất để phát triển cao tầng. Dự án mở bán vào đầu năm 2016 với kết quả kinh doanh tốt hơn dự kiến khi mà thị trường bất động sản Nhà Bè diễn biến sôi động. Tính đến hiện tại, công ty bán 700/700 nền nhà phố và khoảng 50% nền biệt thự. Diện tích biệt thự còn lại kỳ vọng sẽ hoàn tất kinh doanh trong năm 2017. Giá bán tăng 2 đợt với mức trung bình dao động từ 8 – 9.5 triệu/m2 chưa VAT.

Ngoài ra tại ĐHĐCĐ 2017, ITC còn thể hiện quyết tâm triển khai dự án Terra Royal vốn gặp nhiều khó khăn trong đền bù, giải tỏa. Trong đó dự án Terra Royal (ITC Plaza – Lý Chính Thắng) là dự án trọng điểm của ITC trong năm 2017, tọa lạc tại khu đất hai mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lý Chính Thắng quận 3, với tổng vốn đầu tư khoảng 2.000 – 2.200 tỷ đồng. Dự án có diện tích sàn xây dựng 77.000m2 đang triển khai xây dựng phần hầm và dự kiến sẽ mở bán vào tháng 6/2017. Tính đến 30/6/2017 dự án này đang chiếm tỷ trọng cao nhất trong hàng tồn kho có ITC với 1.335 tỷ đồng. Dự án Long Thới còn 951 tỷ đồng chi phí SXKD dở dang được kỳ vọng sẽ đem lại phần lợi nhuận cao cho công ty trong nửa còn lại của năm 2017.

BCTC hợp nhất quý 2/2017_ITC