The Queen 360 Giải Phóng: Tiêu chuẩn bàn giao vượt trội tại khu vực

Một thập kỷ "khát" nguồn cung, tiêu chuẩn sống bị "nén lại"

Trong suốt gần 10 năm, khu vực Thanh Xuân, Phương Liệt hầu như không ghi nhận dự án căn hộ mới nào đủ điều kiện mở bán, phần lớn giao dịch xoay quanh quỹ căn đã đưa vào sử dụng với mặt bằng giá thứ cấp dao động 80-110 triệu đồng/m² nhưng chất lượng bàn giao không còn mới. Thực trạng đó khiến nhiều gia đình có nhu cầu ở thực buộc phải chấp nhận những căn hộ đã qua nhiều năm vận hành, tiêu chuẩn không gian và nội thất khó theo kịp các xu hướng sống cao cấp đang hình thành tại Hà Nội và các đô thị lớn trong khu vực.​

Trong bối cảnh thị trường căn hộ toàn thành phố đang dịch chuyển mạnh sang phân khúc trung và cao cấp, The Queen 360 Giải Phóng xuất hiện như một "ngoại lệ" ở khu vực đã trải qua một thập kỷ khan hiếm nguồn cung mới. Không chỉ bổ sung sản phẩm vào thị trường, dự án còn đặt mục tiêu thiết lập một chuẩn sống cao cấp mới thông qua cách tiếp cận khác biệt ở ngay "vạch xuất phát": tiêu chuẩn bàn giao của căn hộ được đẩy lên tiệm cận các dự án hạng A, với danh mục thiết bị và vật liệu đến từ những thương hiệu quốc tế quen thuộc tại các đô thị phát triển.​

"Đóng gói" chuẩn sống cao cấp trong từng căn hộ

Theo thông tin từ chủ đầu tư, toàn bộ căn hộ The Queen được bàn giao với bộ tiêu chuẩn nội thất cố định ở mức cao so với mặt bằng khu vực. Cửa chính căn hộ sử dụng cửa gỗ cao cấp chống cháy, đi kèm khóa từ thông minh Philip và hệ phụ kiện đồng bộ, đáp ứng yêu cầu an toàn, an ninh và thẩm mỹ, đây là những yếu tố thường chỉ xuất hiện ở các dự án cao cấp tại các thành phố lớn trong khu vực. Hệ điều hòa âm trần LG 18.000 BTU cho phòng khách và điều hòa LG cho các phòng ngủ được lắp đặt sẵn, giúp không gian gọn gàng, vận hành êm, tiệm cận xu hướng "giấu máy, lộ trải nghiệm" đang phổ biến ở nhiều dự án mới tại Singapore, Bangkok hay các phân khu cao cấp của các đại đô thị trong nước.​​

The Queen cũng áp dụng hệ cửa kính Double Low-E chạm trần, tương đồng với tiêu chuẩn bàn giao tại một số dự án hạng sang, nhằm tối ưu ánh sáng tự nhiên, giảm bức xạ nhiệt và nâng cao khả năng cách âm. Logia được thiết kế rộng, thoáng, lan can kính hiện đại, vừa tăng tính thẩm mỹ mặt đứng, vừa mở rộng tầm nhìn ra không gian xung quanh, khác với kiểu logia "kỹ thuật" chỉ đủ chỗ cho máy giặt, giá phơi ở nhiều chung cư thế hệ trước. Bên trong căn hộ, khu bếp được bàn giao với hệ tủ, mặt bàn và thiết bị bếp mang thương hiệu Kocher, Hafele…, tủ quần áo âm tường, cùng hệ thiết bị vệ sinh từ các tên tuổi như TOTO, Grohe, Hansgrohe và đặc biệt là bồn tắm cao cấp được trang bị sẵn cho mỗi căn hộ, chi tiết thường chỉ thấy ở phân khúc căn hộ hạng A trở lên.​​

Bàn giao bồn tắm cho mỗi phòng tắm phòng ngủ Master nâng chuẩn sống cao cấp tại The Queen

Chị Vân Trang (Thanh Xuân), một khách hàng đặt mua căn hộ 3 phòng ngủ tại The Queen cho biết lý do quyết định khá nhanh chính là "cảm giác bước vào một căn hộ đã được hoàn thiện ở mức gần như không cần nâng cấp thêm, từ cửa, kính, điều hòa đến bếp và thiết bị vệ sinh". Đại diện đơn vị Tổng Đại lý phân phối Mai Việt Land nhận định việc đưa bồn tắm, điều hòa âm trần và kính Low-E vào tiêu chuẩn bàn giao "không chỉ giúp khách hàng tiết kiệm chi phí hoàn thiện ban đầu mà còn thể hiện tham vọng định vị The Queen ngang tầm với nhiều dự án cao cấp nội đô khác của Hà Nội".​

Sky Collection: từ bàn giao cao cấp tới nâng cấp trải nghiệm

Nếu tại giai đoạn 1, The Queen đã gây chú ý với tiêu chuẩn bàn giao "full" ở mức cao, thì sang giai đoạn 2 Sky Collection, chủ đầu tư tiếp tục gia tăng hấp dẫn bằng việc bổ sung gói nâng cấp nội thất với gói quà tặng trị giá 250 triệu đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ và 200 triệu đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ. Nói cách khác, căn hộ vốn đã được bàn giao ở cấu hình sang trọng vẫn có thêm "room" để cá nhân hóa, nâng cấp lên mức tiệm cận các căn hộ boutique trong và ngoài nước, mà chi phí thực bỏ ra của người mua lại được chia sẻ một phần đáng kể.​​

Không gian căn hộ mẫu của The Queen

Ở góc độ thị trường, các chuyên gia cho rằng trong bối cảnh giá căn hộ nội đô Hà Nội liên tục lập mặt bằng mới, khách hàng ngày càng chú trọng tới "chất" của phần bàn giao chứ không chỉ quan tâm đến diện tích và vị trí. Việc một dự án tại khu vực 10 năm không có nguồn cung mới như The Queen chọn cách nâng chuẩn bàn giao, đồng thời hỗ trợ thêm gói nâng cấp nội thất ở giai đoạn 2, cho thấy cuộc cạnh tranh đang dịch chuyển sang "cuộc đua về tiêu chuẩn sống", nơi những chi tiết như cửa kính Low-E, bồn tắm, hệ bếp và thiết bị vệ sinh đồng bộ không còn là "phụ kiện", mà trở thành một phần cấu trúc giá trị của tài sản.​ Với cách tiếp cận đó, The Queen không chỉ lấp đầy khoảng trống nguồn cung căn hộ mới tại một trong những khu vực sầm uất bậc nhất Hà Nội, mà còn góp phần định nghĩa lại tiêu chuẩn bàn giao của căn hộ nội đô: không dừng ở mức "ở được", mà hướng tới "sống tốt" ngay từ khi nhận nhà.