Chung cư
Xuất hiện tình trạng rao bán “cắt lỗ” của một bộ phận nhà đầu tư mua theo tâm lý FOMO trong giai đoạn tăng nóng
09/01/2026 14:26
Chuyên gia cho biết, trên thị trường thứ cấp tại Hà Nội, giá bán chung cư tăng nhanh trong thời gian ngắn, nhiều khu vực ghi nhận mức tăng từ hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng mỗi căn. Song, đà tăng có xu hướng chậm lại vào cuối năm, xuất hiện tình trạng rao bán “cắt lỗ” của một bộ phận nhà đầu tư mua theo tâm lý FOMO trong giai đoạn tăng nóng.
Nguồn cung bất động sản tăng gấp 2 lần nhưng giá vẫn tăng cao
09/01/2026 14:16
Trong năm 2025, toàn thị trường ghi nhận hơn 80.000 căn hộ chung cư mới, gấp 2 lần năm 2024. Tuy nhiên, khoảng 25% nguồn cung căn hộ mới có giá trên 100 triệu đồng/m2, tương đương hơn 20.000 sản phẩm, gấp gần 10 lần so với năm trước.
Căn hộ 156m² ngập hoa của vợ chồng U60 ở Hà Nội - nơi tuổi trung niên chậm lại và an yên
09/01/2026 09:16
Ở góc ban công ấy, một bàn trà nhỏ luôn được sắp xếp cẩn thận. Đó là nơi cô thưởng trà buổi chiều, hay mời bạn bè đến chơi khi hoa nở đẹp nhất.
Kiến trúc sư 20 năm kinh nghiệm tiết lộ: Chọn tầng nào cũng được, nhưng đây mới là 'căn hộ vàng' để an cư
08/01/2026 05:09
Chọn tầng cao hay thấp chưa hẳn quyết định chất lượng sống. Bởi theo kiến trúc sư dưới đây, “căn hộ vàng” để an cư phụ thuộc vào cả những yếu tố thường bị người mua nhà bỏ qua.
Chung cư Hà Nội chạm mốc 6.500 USD/m2, giao dịch nhà liền thổ chững lại
07/01/2026 16:48
Thị trường chung cư Hà Nội đã xuất hiện hàng loạt dự án được định vị ở hạng sang với giá phổ biến từ 5.000 - 6.500 USD/m2. Trong khi đó, phân khúc nhà liền thổ ghi nhận lượng giao dịch chậm lại trong quý IV/2025, chỉ với 426 căn được bán, nâng tổng giao dịch cả năm 2025 lên khoảng 4.400 căn.
Lý do giá bán chung cư tăng vọt
07/01/2026 16:19
Nếu áp dụng phương pháp thặng dư thì khu đất tại đường Nguyễn Xiển, TP. Thủ Đức cũ với diện tích 1 ha giá trị thặng dư chỉ khoảng 35 triệu đồng/m2, trong khi đó tính theo hệ số K là 80 triệu đồng/m2 (cao hơn 2,28 lần). Như vậy để không lỗ vốn, doanh nghiệp phải đẩy giá bán trên 100 triệu đồng/m2.
Thị trường chung cư tại Hà Nội và TP.HCM sôi động cuối năm: Xác lập kỷ lục mới về nguồn cung và giao dịch
07/01/2026 14:31
Dự báo, nguồn cung căn hộ tại cả hai thị trường Hà Nội và TP.HCM sẽ tiếp tục gia tăng trong năm 2026.
Thị trường nhà ở Hà Nội diễn biến trái chiều: Chung cư bùng nổ, nhà liền thổ trầm lắng
07/01/2026 07:49
Trong quý cuối năm 2025, trong khi phân khúc căn hộ bùng nổ với nguồn cung và sức cầu dồi dào, thì thị trường nhà liền thổ lại có phần trầm lắng hơn. Tuy nhiên, điểm chung của cả hai thị trường là mặt bằng giá bán sơ cấp vẫn đang được duy trì ở mức cao.
Quy định mới doanh nghiệp không thể bỏ qua nếu muốn xây chung cư
05/01/2026 15:59
Bộ Xây dựng đề xuất chung cư xây mới phải bố trí khu vực để xe điện riêng, cách nơi đỗ xe xăng ít nhất 2m, ưu tiên vị trí gần lối ra vào hoặc đường dốc.
TPHCM còn chung cư giá dưới 35 triệu đồng/m2
05/01/2026 14:27
Các dự án căn hộ có mức giá dưới 35 triệu đồng/m2 ở TPHCM vẫn đang tồn tại và chiếm khoảng 10% tổng nguồn cung. Tuy nhiên, phần lớn các chung cư đã hình thành từ lâu, cư dân sinh sống ổn định, hoạt động môi giới không sôi động.
Đề xuất chung cư xây mới bắt buộc bố trí chỗ để xe điện cho cư dân
05/01/2026 10:55
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo sửa đổi QCVN 04:2021/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, trong đó lần đầu tiên đề xuất bổ sung quy định cụ thể về khu vực để xe điện, trạm sạc trong các dự án chung cư.
Nên đầu tư phân khúc bất động sản nào năm 2026?
05/01/2026 07:13
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2026 sẽ tiếp tục diễn biến tích cực, nhiều phân khúc sẽ là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư.
Hà Nội thông tin về tiến độ cải tạo chung cư phải ‘chống nạng’ nhiều năm
04/01/2026 10:02
Nhà tập thể A7 Tân Mai (Hà Nội) đã xuống cấp trầm trọng. Toàn bộ kết cấu cầu thang từ tầng 1 đến tầng 5 đang dần bị tách dời khung chịu lực tòa nhà, các cấu kiện bê tông bị võng nứt. Đơn vị quản lý đã phải lắp hệ thống giàn giáo thép nhằm gia cố, chống đỡ tạm thời.
Mua chung cư 8 tỷ đón bố mẹ lên sống cùng, 1 năm sau phải bán nhà vì lý do không ngờ
04/01/2026 07:55
Mua nhà xong, tưởng đâu cuộc sống đã ổn định rồi, vậy mà…
Nhu cầu tìm kiếm BĐS tăng bằng lần, nguồn cung hàng chục nghìn sản phẩm tại Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh vẫn “không thấm vào đâu”?
02/01/2026 06:57
Với hàng chục ngàn sản phẩm tung ra thị trường, liệu bất động sản căn hộ Bình Dương (cũ), đặc biệt dọc Quốc lộ 13, (nay là khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh) có đang bị bão hoà? Giữa bối cảnh nhu cầu tìm kiếm bất động sản nơi đây tăng gấp 2 lần trong 2 năm qua thì điều gì mới thực sự tạo nên nền tảng vững bền cho thị trường này giai đoạn tới?
Kinh nghiệm 15 năm sống chung cư: Tôi nhận ra nên chọn màu sơn tông nóng hay lạnh, chọn đúng thì sống sướng, bán dễ
31/12/2025 14:48
Sau những trải nghiệm của bản thân, người đàn ông này hiểu rằng màu sơn không chỉ để làm đẹp, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến tâm trạng, diện tích cảm nhận và khả năng thanh khoản của căn hộ.
Buồn của nền kinh tế lớn nhất châu Á: Ồ ạt xây chung cư lợn nhưng dư cung khiến doanh nghiệp thua lỗ, giá thịt giảm sốc chỉ còn 1/3
31/12/2025 14:00
Trung Quốc đang trải qua một nghịch lý: càng hiện đại hóa chăn nuôi, thị trường thịt lợn lại càng dễ rơi vào vòng xoáy dư cung – giá giảm – thua lỗ.
Nhà chung cư bỏ không lâu ngày có nhanh xuống cấp như nhà mặt đất?
30/12/2025 18:09
Nhiều người mua căn hộ chung cư nhưng chưa có nhu cầu ở ngay, câu hỏi rất thường gặp là: Nhà chung cư bỏ không lâu ngày có nhanh xuống cấp như nhà mặt đất?
Hiện tượng khan hàng, "mua chênh" xuất phát từ mô hình kinh doanh mới, sàn môi giới gom lượng hàng lớn trong tay, giá dễ bị đẩy lên
30/12/2025 07:23
Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam cho rằng, nhiều đơn vị môi giới mua số lượng lớn sản phẩm từ chủ đầu tư rồi phân phối lại. Khi lượng lớn sản phẩm nằm trong tay các đơn vị phân phối, giá dễ bị đẩy lên và tạo cảm giác khan hiếm.
Sống 10 năm trong căn hộ 65m², tôi phát hiện 5 món nội thất vô dụng nhất nhà, vừa tốn tiền, vừa tốn chỗ
29/12/2025 14:08
Sau một thập kỷ sống trong căn hộ 65m², người phụ nữ này nhận ra điều khiến cuộc sống ngột ngạt nhất không nằm ở diện tích, mà ở những món nội thất từng được xem là “không thể thiếu”.
