VIC: Dự kiến lợi nhuận 2009 đạt 147 tỷ đồng

Các cổ đông đã đồng ý thông  qua kết quả kinh doanh năm 2008 của Vincom và chấp thuận phương án 3 trong số 3 phương án về phân chia 125 tỷ đồng lợi nhuận Công ty đã đạt được trong năm 2008.

Tổng lợi nhuận sau thuế của Vincom 2008 là 126 tỷ đồng, tuy nhiên trong đó có hơn 1 tỷ đồng từ lãi của cổ đông thiểu số. Vì vây, lợi nhuận phân chia cổ tức còn lại là gần 125 tỷ đồng theo 3 phương án.

Phương  án 1, toàn bộ 125 tỷ đồng lợi nhuận sẽ để lại Công ty để làm vốn đối ứng cho các dự án. Phương án 2, chia cổ tức bằng cổ phiếu. Phương án 3, chi trả cổ tức 5% vốn điều lệ (1.119 tỷ đồng), tương đương 60 tỷ đồng (tức là 500 đồng/cp), phần lợi nhuận còn lại làm vốn đối ứng cho các dự án. Đại hội đã thông qua phương án 3 với tỷ lệ 87,3%. Năm 2008 EPS cổ phiếu VIC đạt 1.091 đồng/cp.

Đại hội cũng đã thông qua phương án kế hoạch kinh doanh năm 2009 của HĐQT Công ty Vincom đưa ra với tỷ lệ đồng ý của các cổ đông 99,99%.

Trong những năm hoạt động kinh doanh tiếp theo, Vincom sẽ hướng tổng lực vào kinh doanh bất động sản là chính. Hiện một số dự án lớn đang thực hiện như: Vincom Park Place tại 114 Mai Hắc Đế, Hà Nội; Cụm cao ốc văn phòng – căn hộ cao cấp cho thuê, khách sạn 5 sao và Trung tâm thương mại (Dự án Eden) tại Quận 1, TP HCM. Dự án Trung tâm thương mại, Văn phòng, căn hộ cao cấp tại số 4 Lê Thánh Tông, Ngô Quyền, Hải Phòng.

Dự án Eden, đại hội đã quyết định đưa tổng mức dự toán của công trình lên 8.000 tỷ đồng. Dự án gồm có khu A với tòa nhà có 9 tầng nổi (Khách sạn 5 sao và Văn phòng) và 6 tầng hầm (Trung tâm thương mại và gara). Khu B gồm tòa nhà 26 tầng nổi (văn phòng và căn hộ)

Theo ông Phạm Nhật Vượng – Thành viên HĐQT Vincom, hiện tại tiền sử dụng đất cho khu B là 1.245 tỷ đồng. Tiền giải phóng mặt bằng khu A, nếu chính quyền địa phương có biện pháp cưỡng chế (vào tháng 8/2009) thì số tiền phải đền bù sau khi được duyệt là 2.500 tỷ đồng. Tổng dự phòng khoảng 250 tỷ đồng. Chi phí xây dựng cũng tăng từ 10 triệu đồng/m² (trước đây) lên 13 triệu đồng/m². Do vậy, tổng chi phí đầu tư dự án lên đến 8.000 tỷ đồng.

Dự án Vincom Park Place đang trong giai đoạn hoàn thiện, hiện số lượng căn hộ cho thuê đã đạt hơn 90%. Dự kiến khu trung tâm thương mại sẽ được đưa vào sử dụng vào tháng 8/2009 và ban giao căn hộ đầu năm 2010. Tổng chi phí đầu tư dự án khoảng 800 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng là 542 tỷ đồng, chi phí liên quan đến đất 254 tỷ đồng. Dự án có 200 căn hộ, trong đó có 8 căn penthouse (thông tầng) với 31.513m² sàn và 7 tầng trung tâm thương mại 14.167m² sàn.

Đối với Dự án tại số 4 Lê Thánh Tông, Ngô Quyền, Hải Phòng đang tạm dừng thi công do Công ty đang đàm phán với các đối tác bên cạnh để mua thêm đất mở rộng dự án.