Khu đô thị 'nhà giàu' ở Hà Nội có dự án nhà ở xã hội

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa có văn bản gửi các sở ngành cung cấp thông tin cập nhật chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn. Đây là một trong những nội dung triển khai kế hoạch phát triển nhà ở TP giai đoạn 2021-2030 đã được phê duyệt.

Trong danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội , có 8 dự án ở quận Bắc Từ Liêm, trong đó, có dự án tại các khu đô thị “nhà giàu”, khu đô thị có giá đất cao nhất Hà Nội.

Có thể kể đến như, dự án nhà ở xã hội tại 3 ô đất ký hiệu K4-TT1, C2-TT1, C2-TT2 thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây.

Theo khảo sát, tại khu đô thị này, các công trình nhà ở thấp tầng hiện được rao bán khoảng 350 triệu - 700 triệu đồng/m2, còn chung cư cũng trên 120 triệu đồng/m2.

Được biết, khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây được phê duyệt quy hoạch lần đầu vào tháng 12/2007, thuộc địa giới hành chính của phường Xuân La (quận Tây Hồ), phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy) và phường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm) với quy mô khoảng 200ha. Dự án do Công ty TNHH Phát triển T.H.T làm chủ đầu tư với 100% vốn Hàn Quốc, tổng số vốn đầu tư là hơn 1,3 tỷ USD.

Ngoài ra, tại khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) sẽ có dự án nhà ở xã hội nằm tại ô đất CT2B, lô đất IA25. Khu đô thị Ciputra được ví như “khu nhà giàu” của Hà Nội.

Khu đô thị Ciputra được khởi công năm 2002, do Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư. Khu đô thị này có tổng diện tích hơn 300ha, theo dự kiến nơi đây sẽ xây dựng 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp, với số vốn đầu tư là 2,1 tỷ USD…

Hay tại khu đô thị Viber có dự án đầu tư tại ô đất ký hiệu CT1, CT2, CT4. Một số dự án nhà xã hội khác tại quận Bắc Từ Liêm, như: Dự án nhà ở xã hội tại ô đất B-1 phường Tây Tựu; dự án khu nhà ở phục vụ nhu cầu tái định cư tại phường Cổ Nhuế...

Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị các sở, UBND các quận, huyện rà soát báo cáo danh mục và cung cấp thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên để rà soát, đánh giá sự phù hợp với định hướng, mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở của thành phố, làm cơ sở tổng hợp, trình UBND thành phố xem xét, quyết định.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, năm 2025, thực hiện Quyết định số 444 của Thủ tướng Chính phủ, trong đó Hà Nội được giao chỉ tiêu 4.670 căn nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đã đôn đốc chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đẩy nhanh tiến độ dự án. Trong đó có 5 dự án khả thi hoàn thành năm 2025 với khoảng 5.200 căn nhà ở xã hội.

Giai đoạn 2026-2030, Hà Nội có 19 dự án đã được chấp thuận chủ trương với khoảng 16.600 căn nhà ở xã hội; 29 dự án đang đề xuất chủ trương đầu tư để lựa chọn nhà đầu tư với khoảng 30.500 căn nhà ở xã hội.

Ngoài ra, có 19 dự án với khoảng 22.640 căn có tên trong kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố, chưa xác định tiến độ hoàn thành do đang phải rà soát điều chỉnh quy hoạch, chủ trương đầu tư.

Cũng theo Sở Xây dựng Hà Nội, UBND TP đã giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc chủ trì, đề xuất bổ sung mới khoảng 15 quỹ đất để tạo lập các khu nhà ở xã hội độc lập với quy mô lớn, đồng bộ hạ tầng, dự kiến khoảng 2.000 căn hộ/khu.