Khung giá đất
Thủ tướng: Doanh nghiệp bất động sản cần cơ cấu lại giá nhà, các chương trình khuyến mại, khuyến khích nhà đầu tư, người dân mua nhà, kinh doanh bất động sản
11/08/2023 11:34
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Hội nghị đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản.
Bỏ khung giá đất, định giá đất thế nào?
15/07/2023 10:17
Dự kiến theo Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ chỉ còn 3 phương pháp định giá đất là phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.
Bắt buộc giao dịch bất động sản qua sàn là cơ sở xác định giá đất
28/06/2023 07:33
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giá đất luôn là vấn đề làm “nóng” nghị trường khi Quốc hội thảo luận về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Để xác định giá đất tiệm cận với giá thị trường, tương xứng với giá trị mang lại, cần phải có dữ liệu thông tin về giá đất giao dịch thực tế trên thị trường. Theo đó, bắt buộc giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản là cơ sở để cung cấp thông tin số liệu về giá chính xác nhất.
Bỏ khung giá đất, áp dụng bảng giá đất mới từ năm 2026
09/06/2023 11:56
Theo dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ tiếp tục sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết 31/12/2025 để các địa phương đủ thời gian xây dựng, ban hành bảng giá đất mới.
Người chưa có Sổ đỏ cần chú ý đến 2 điểm dự kiến thay đổi trong Luật đất đai cuối năm nay
23/03/2023 14:59
Dự kiến, dự thảo Luật Đất đai sẽ được thông qua vào tháng 10/2023. Nếu vẫn chưa làm Sổ đỏ, thì cần lưu ý đến những quy định mới theo dự thảo Luật Đất đai.
Có nên áp dụng định giá đất theo giá thị trường?
16/03/2023 08:11
Trong đợt lấy ý kiến góp ý cuối cùng cho Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa qua, các vấn đề được tập trung lấy ý kiến xoay quanh: bỏ khung giá đất, cách tính giá đất theo giá thị trường, bồi thường giải phóng mặt bằng, cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Băn khoăn giá đất, bảng giá đất hàng năm
03/03/2023 14:49
Việc xây dựng bảng giá đất hàng năm được cho là thiếu tính khả thi và cần đánh giá khả năng thực tế địa phương có đáp ứng được yêu cầu triển khai quy định này hay không.
Luật Đất đai (sửa đổi): Định giá đất sao cho "tiệm cận" với giá trị thị trường?
01/03/2023 07:22
Một trong những nội dung quan trọng trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) là bỏ quy định khung giá đất, thay vào đó là định giá đất phù hợp với giá trị thị trường. Đây được xem là bước đột phá lớn trong lĩnh vực quản lý, sử dụng đất. Tuy nhiên, làm thế nào để xác định được giá đất sát với giá thị trường lại là vấn đề khiến dư luận băn khoăn.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển: Chủ đầu tư phải đau xót bán lỗ đi một vài dự án để cứu những dự án còn lại!
22/02/2023 07:43
Theo Chủ tịch BHS Group Nguyễn Thọ Tuyển, để khách hàng sẵn sàng đổ tiền vào thị trường thì cần giải quyết 3 yếu tố chính là pháp lý, lãi suất và giá bán bất động sản.
Giá bất động sản thế nào nếu Luật Đất đai sửa đổi được thông qua?
20/02/2023 15:37
Một trong những nội dung quan trọng của Luật Đất đai sửa đổi là tính toán bỏ khung giá đất, chuyên gia cho rằng điều này có lợi cho thị trường nhiều hơn.
Chuyên gia hơn 20 năm trong lĩnh vực định giá nói gì về bỏ khung giá đất, cách tính giá đất theo giá thị trường?
15/02/2023 07:59
Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho rằng quy trình định giá đất là một vấn đề nhạy cảm ở nhiều quốc gia, do đó đòi hỏi một hệ thống khung giá đất chính xác, hiệu quả và sát với giá thị trường.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Nội dung nào được chú ý?
10/02/2023 15:33
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) dự kiến được Quốc hội xem xét thông qua trong tháng 10/2023. Thời gian lấy ý kiến nhân dân đã được gần 1/3.
Bỏ khung giá đất - Bước đột phá trong quản lý, sử dụng đất đai
30/01/2023 14:02
Việc bỏ khung giá đất là điểm đổi mới căn bản nhằm xóa bỏ cơ chế quản lý đất theo hành chính áp đặt sang xây dựng bảng giá đất sát với giá trị thị trường.
Thị trường bất động sản sẽ bớt khó khăn trong năm 2023?
11/01/2023 10:11
Chứng khoán DSC đánh giá, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đi ngang hoặc suy yếu, có thể đến hết 2023. Sau đó, thị trường ổn định lại dưới các tác động của chính sách, những nhân tố yếu kém bị đào thải, những doanh nghiệp sống sót sẽ tiếp tục mở rộng và dẫn dắt giai đoạn tiếp theo.
Xu hướng thị trường bất động sản 2023?
06/01/2023 10:24
Các vấn đề pháp lý được giải quyết, đầu tư công... được xem là những cú hích cho thị trường bất động sản năm 2023?
Định giá đất tránh "vừa đá bóng, vừa thổi còi"
14/11/2022 15:06
Đại biểu Thạch Phước Bình (đoàn Trà Vinh) cho rằng cần có cơ chế hữu hiệu hơn để nâng cao hiệu quả, tính minh bạch của công tác định giá đất.
Thảo luận về Luật Đất đai sửa đổi: Đại biểu quốc hội góp ý gì về việc bỏ khung giá đất?
14/11/2022 13:44
Nhiều vấn đề bất cập như xác định giá đất tiếp cận với giá thị trường rất khó, xác định mục đích thu hồi đất cho dự án như thế nào hay vấn đề xác định giá đền bù giữa doanh nghiệp và người dân… được các đại biểu Quốc hội đặt ra tại buổi thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Chuyên gia: Bỏ khung giá đất khiến nguồn cung bất động sản càng khan hiếm
08/11/2022 16:54
Bỏ khung giá đất sẽ mất thêm thời gian xác định giá thị trường, việc chuyển đổi mục đích đất, cấp dự án mới, đề bù giải phóng mặt bằng…sẽ phải chờ đợi, khiến tiến độ một số dự án trong vài năm tới có thể sẽ chịu ảnh hưởng, thậm chí dậm chân tại chỗ.
Cần ứng xử khéo léo với thị trường bất động sản khi bỏ khung giá đất
07/11/2022 16:22
Bỏ khung giá đất có thể mang lại lợi ích cho người bị thu hồi nhưng liệu chi phí đầu vào có tăng vọt, giá nhà đã cao sẽ “đội” lên tới đâu và cơ hội sở hữu nhà ở của các nhóm yếu thế, thu nhập trung bình và thấp sẽ thu hẹp tới mức nào? Đây là băn khoăn mà nhiều chuyên gia đặt ra trong bối cảnh thị trường bất động sản vốn đang chật vật bởi khan hiếm nguồn cung suốt những năm gần đây.
Thận trọng khi áp giá đền bù đất theo thị trường sẽ khiến bất động sản tăng giá
05/11/2022 10:53
Trong điều kiện thực tế của Việt Nam, các chuyên gia cho rằng, cần đặc biệt thận trọng và cân đối bài toán kinh tế vĩ mô khi áp giá thị trường trong đền bù đất bởi sẽ khiến khi chi phí hạ tầng tăng, giá nhà ở tăng theo.
