Quý 2, Địa ốc Phát Đạt (PDR) lãi hơn 81 tỷ đồng, cao gấp 2,5 lần cùng kỳ

CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (mã CK: PDR) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2017 với doanh thu và lợi nhuận cùng tăng đột biến.

Theo đó, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 383,85 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái chủ yếu đến từ doanh thu bán căn hộ (380 tỷ đồng). Do giá vốn hàng bán cũng tăng cao nên lợi nhuận gộp đạt hơn 146 tỷ đồng tăng 183% so với quý 2/2016.

Trong kỳ doanh thu từ hoạt động tài chính thấp trong khi các khoản chi phí đều tăng thêm rất cao, chi phí tài chính tăng 160%, chi phí QLDN tăng 62,5%, đặc biệt chi phí bán hàng tăng cao gấp 15 lần lên mức 30,6 tỷ đồng (do tăng mạnh chi phí môi giới 24,67 tỷ đồng). Nhờ lợi nhuận gộp lớn nên lợi nhuận trước và sau thuế quý 2/2017 lần lượt đạt 102,22 tỷ đồng và 81,33 tỷ đồng, cùng gấp hơn 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2017, PDR đạt doanh thu gần 589 tỷ đồng, tăng 164% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận trước thuế đạt 158 tỷ đồng, tăng 119%.

Tại thời điểm cuối quý 2/2017, giá trị hàng tồn kho của PDR là 7.416 tỷ đồng bao gồm 4.950 tỷ đồng từ DA The River City; 1.631 tỷ đồng của DA The EverRich 3; 561 tỷ của DA The EverRich Infinity và 225,5 tỷ đồng DA Nhà Bè. Được biết, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai của DA The River City đã được dùng để thế chấp khoản vay tại NH Đông Á, DA The EverRich 3 đã được thế chấp cho ngân hàng để bảo lãnh cho các khoản vay của một số trái chủ của nhóm công ty.

Tại thời điểm này, vay ngắn hạn của PDR đạt 47,65 tỷ đồng giảm mạnh so với con số 434 tỷ đồng đầu kỳ và vay dài hạn đạt 2.331 tỷ đồng giảm 476 tỷ đồng so với đầu kỳ. Tổng nợ phải trả là 7.009 tỷ đồng chiếm 73,6% trong tổng nguồn vốn.

Mới đây, PDR đã thực hiện việc điều chỉnh chỉ tiêu kinh doanh năm 2017 với doanh thu 3.262 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 525 tỷ đồng, tăng lần lượt 62,4% và 25% so với chỉ tiêu đã đề ra và được thông qua tại ĐHCĐ thường niên trước đó. Như vậy với kế hoạch điều chỉnh này kết thúc nửa đầu năm 2017 công ty mới chỉ hoàn thành được 18% kế hoạch doanh thu và 30% kế hoạch lợi nhuận.

Trên sàn giao dịch, giá cổ phiếu PDR thời gian qua cũng tăng rất ấn tượng, đặc biệt từ thời điểm Công ty ra thông báo cho biết đã trả dứt điểm số tiền 348 tỷ đồng vốn vay cho Ngân hàng Đông Á, cũng như việc chuyển nhượng thành công một phần dự án The EverRich 3. Kết thúc phiên 20/7, cổ phiếu PDR đạt 26.400 đồng/cổ phiếu, tăng hơn 100% so với thời điểm đầu năm.

Được thành lập từ năm 2004, với ngành nghề kinh doanh chủ yếu là đầu tư phát triển các dự án bất động sản cao cấp như khách sạn, resort, nhà ở, căn hộ, biệt thự… Sau 13 năm hoạt động, Phát Đạt được đánh giá là doanh nghiệp phát triển thành công thương hiệu cao cấp.