5 phút xem hết loạt dự án tổng trị giá gần 300.000 tỷ ở tỉnh có nhiều xã nhất Việt Nam
Nhiều dự án hạ tầng, bất động sản lớn như đường cao tốc, đường bộ ven biển, khu đô thị rộng 650 ha... đồng loạt triển khai tại Thanh Hoá khiến giá đất thiết lập mặt bằng mới.
- 25-02-2026Sân bay Gia Bình, ga Ngọc Hồi: 'Tân binh' cửa ngõ tái định nghĩa hạ tầng Thủ đô
- 13-02-2026Loạt dự án nghìn tỷ đổ bộ thủ phủ miền Tây: Từ cao tốc trục dọc đến Trung tâm hành chính mới
Tuy không sáp nhập tỉnh và rút từ 633 xuống 166, Thanh Hoá vẫn là tỉnh có nhiều xã, phường nhất Việt Nam (chỉ sau TP.HCM với 168 xã). Đứng top 5 về diện tích, top 4 về dân số, Thanh Hoá đang bứt tốc ngoạn mục với 33 dự án trọng điểm tổng vốn gần 115.000 tỷ đồng và 25 dự án kêu gọi đầu tư giai đoạn 2026–2030 lên tới 277.000 tỷ đồng.
Không những được đầu tư lớn, bất động sản tại nhiều khu vực ở Thanh Hoá cũng có sự tăng trưởng rõ rệt trong 3 năm qua. Dữ liệu Batdongsan.com.vn cho thấy, giá đất nền khu vực Hàm Rồng – Tào Xuyên từ 8–12 triệu đồng/m² trước 2023 đã tăng lên 20–32 triệu cuối 2024 (tăng khoảng 150%) và hiện đạt 25–42 triệu đồng/m² tháng 2/2026 nhờ cao tốc và nút giao dần hoàn thiện. Tại Sầm Sơn – Nghi Sơn, giá phổ biến 38–58 triệu đồng/m², tăng trung bình 15–20%/năm; trong khi vùng lân cận sân bay Thọ Xuân ghi nhận mức tăng 25–30%.
Nguyên nhân đợt tăng giá này một phần dựa trên nền tảng hạ tầng và công nghiệp. Hiện thời gian di chuyển Hà Nội – Thanh Hóa rút xuống khoảng 2 giờ; quỹ đất mới phía Bắc sông Mã được kích hoạt; và hơn 15 tỷ USD FDI với 180 dự án tại KKT Nghi Sơn tạo nhu cầu ở thực cho chuyên gia và chuỗi cung ứng.
Các dự án nghìn tỷ ở Thanh Hoá trải dài qua nhiều lĩnh vực như đường cao tốc, đường bộ ven biển, khu kinh tế, trung tâm logistics, khu đô thị mới. Trong đó, gói hạ tầng 41.200 tỷ đồng đang triển khai đồng loạt. Cao tốc Bắc – Nam đoạn Quốc lộ 45– Nghi Sơn hơn 5.500 tỷ đồng, đường ven biển 96,2km khoảng 7.300 tỷ đồng và tuyến kết nối sân bay Thọ Xuân 3.600 tỷ đồng đang hình thành trục giao thông mới của tỉnh.
Riêng đường ven biển không chỉ phục vụ du lịch mà còn mở rộng không gian công nghiệp – đô thị trong đó có nhiều đoạn đã hoàn thành. Ảnh: Cầu Lạch Trường thuộc tuyến đường ven biển đoạn Nga Sơn - Hoằng Hoá (Tuấn Minh/NLĐ)
Bên cạnh đó, hàng loạt đường và nút giao lớn như: Trịnh Kiểm – Đại lộ Đông Tây ; tuyến nối cao tốc – Cảng Nghi Sơn , nút Đông Xuân – TP Thanh Hóa và tuyến KCN Bỉm Sơn – ven biển sẽ khép kín mạng lưới logistics liên vùng. Ảnh: Cầu vượt đường sắt trên Đại Lộ Đông Tây thuộc phường Hạc Thành (Tuấn Minh/NLĐ)
Ngoài ra, Khu kinh tế Nghi Sơn với quy mô 106.000 ha đang trở thành trung tâm công nghiệp lớn nhất Bắc Trung Bộ. Cảng container Long Sơn (2.400 tỷ đồng) và khu bến container số 2 (2.160 tỷ đồng) khi hoàn thiện sẽ nâng công suất khai thác, giảm phụ thuộc vào cảng Hải Phòng. Ảnh: Nhà máy lọc dầu Nghi Sơn (NSRP)
Ba trung tâm logistics (1.000 tỷ đồng tại Nghi Sơn, 300 tỷ đồng tại Đông Sơn, 500 tỷ đồng tại Lam Sơn – Sao Vàng) chuẩn bị triển khai giai đoạn 2026–2030, hoàn thiện chuỗi cung ứng công nghiệp – cảng biển, tạo nhu cầu nhà ở và dịch vụ ổn định cho khu vực. Ảnh minh hoạ.
Song song công nghiệp, quy hoạch “siêu đô thị” Bắc sông Mã khoảng 650 ha hướng tới 30.000–40.000 dân giai đoạn đầu đang mở ra trục phát triển mới, kết nối trung tâm cũ với khu công nghiệp phía Bắc.
Sự tham gia của Vingroup với dự án Vinhomes Star City gần 150 ha và Sun Group tại Sầm Sơn đã tạo lực kéo mặt bằng giá dọc các đại lộ 40–60m. Hạ tầng đi đến đâu, giá đất thiết lập mặt bằng mới đến đó.
Với mục tiêu tăng trưởng trên 11% năm 2026 và đô thị hóa 50% vào 2030, Thanh Hóa đang hình thành tam giác động lực Thanh Hóa – Sầm Sơn – Nghi Sơn, cạnh tranh trực diện với Hải Phòng và Quảng Ninh trong phân khúc công nghiệp – logistics. Ảnh: NSRP
An ninh Tiền tệ
Sự kiện: Sức nóng hạ tầng
Xem tất cả >>- Sân bay Gia Bình, ga Ngọc Hồi: 'Tân binh' cửa ngõ tái định nghĩa hạ tầng Thủ đô
- Loạt dự án nghìn tỷ đổ bộ thủ phủ miền Tây: Từ cao tốc trục dọc đến Trung tâm hành chính mới
- So găng sân bay Long Thành với Tân Sơn Nhất, ga Thủ Thiêm và ga Sài Gòn: 'Tân binh' cửa ngõ bứt phá ngoạn mục
- 6 tuyến Metro tăng tốc, địa ốc TPHCM đổi nhịp, giá bất động sản có nơi tăng gấp đôi
- Đặt lên bàn cân 2 sân bay lớn nhất Việt Nam tương lai: Nơi tạo “cửa ngõ” quốc tế mới cho miền Nam, nơi tái định nghĩa vai trò sân bay ở miền Bắc
CÙNG CHUYÊN MỤC
