"Thị trường bất động sản VN phát triển vào 2010"

Theo PropertyWire.com, mạng chuyên cung cấp thông tin về lĩnh vực bất động sản trên toàn thế giới, Việt Nam dự kiến sẽ công bố gần 50 dự án phát triển vào cuối năm nay và đầu năm 2010.

Hầu hết các dự án được tập trung ở TPHCM. Theo nhận định của một số nhà phân tích, đây là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản tại quốc gia Đông Nam Á này sẽ phát triển tốt vào năm tới.

Thông tin mới nhất từ Công ty tư vấn bất động sản CB Richard Ellis (CBRE) cho biết sẽ có nhất 44 dự án sẽ được  công bố trong tuần tới, cung cấp thêm cho thị trường hơn 22.500 căn hộ.

Quý IV/2009 cũng được dự báo là quý hoạt động tốt nhất của thị trường bất động sản Việt Nam, một thị trường tương đối ổn định trong suốt 12 tháng qua.

Thị trường chứng khoán đi lên cùng với quá trình phát triển cơ sở hạ tần đang khuyến khích các nhà đầu tư bất động sản quay lại thị trường ngay cả khi vẫn còn một số e ngại về sự thay đổi trong trong

Theo nhận định của ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE, thị trường chứng khoán đi lên cùng với quá trình phát triển cơ sơ hạ tầng đang khuyến khích các nhà đầu tư bất động sản trở lại thị trường này, mặc dù vẫn còn một số e ngại về sự thay đổi trong chính sách thuế.

Ông Leech cũng nói thêm, mặc dù giá cả có thể biến động trong suốt năm 2010, nhưng nhìn chung, toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam trong năm tới là tích cực, thậm chí một số nhà phân tích còn dự báo một sự bùng nổ nhẹ trên thị trường bất động sản Việt Nam vào cuối năm.

Tuy nhiên, một số chuyên gia trong nước vẫn có suy nghĩ thận trọng về thị trường bất động sản hiện nay.

Theo ông Phạm Văn Hải, Giám đốc Công ty bất động sản ACB không cho rằng thị trường sẽ bùng nổ trong thời gian gần do nhà đầu tư vẫn e ngại về hồi phục kinh tế. Bên cạnh đó, giá bất động sản vẫn vượt quá thu nhập của phần lớn người dân.

Các công ty bất động sản hy vọng sẽ có gói kích cầu mới – điều ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản.

Nhưng ông Lương Trí Thìn, Giám đốc công ty Địa ốc Đất Xanh cho rằng việc gia hạnchương trình hỗ trợ lãi suất ngắn hạn sẽ không có ảnh hưởng nhiều đến thị trường bất động sản.

Các ngân hàng vẫn đang giới hạn cho vay bất động sản trong khi thị trường chứng khoán tăng trưởng ổn định đang hướng nhà đầu tư đến một lựa chọn khác. Ngoài ra, nhà đầu tư vẫn con e ngại về những thay đổi trong chính sách thuế.

Tuy nhiên các nhà phân tích của CBRE vẫn tin tưởng về khả năng thị trường bất động sản Việt Nam sẽ có bước tiến từ nửa sau năm 201 và đầu năm 2011, thời điểm cả kinh tế Việt Nam và kinh tế thế giới bắt đầu hồi phục và chính sách thuế rõ ràng hơn.

Giá nhà trên thị trường sẽ ổn định hơn nhờ nhu cầu tăng. Theo Savills Vietnam, hiện thị trường bất động sản Hà Nội đang thiếu cung ở mọi phân cấp trong khi khi nguồn cung tại TPHCM dồi dào hơn.

Quỳnh Khanh
Theo Property Wire