Nhà Khang Điền (KDH): Bán Mega Residence và Mega Village, quý 2 lãi hơn 50 tỷ đồng

CTCP Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền (mã CK: KDH) công bố BCTC quý 2/2015 với kết quả kinh doanh hết sức khả quan.

Trước đó, KDH đã công bố việc mở bán nhiều dự án trong 6 tháng đầu năm và con số bán được không phải là ít. Kết quả kinh doanh quý 2 của doanh nghiệp này là ẩn số lớn cho nhà đầu tư và với BCTC quý 2 mới được công bố con số doanh thu tăng trưởng đột biến so với cùng kỳ và lợi nhuận có được là đến từ hoạt động kinh doanh chính.

Cụ thể, doanh thu thuần trong kỳ đạt 300,54 tỷ đồng tăng mạnh so với con số 2,25 tỷ đồng, tỷ trọng giá vốn hàng bán trong doanh thu thuần là 68,18% nên KDH lãi gộp 95,6 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ gộp gần 6,7 tỷ đồng.

Trong kỳ mặc dù doanh thu tài chính giảm mạnh gần 94% do giảm lãi từ hoạt động đầu tư, chi phí bán hàng cũng tăng gần 5 lần so với cùng kỳ, chi phí QLDN tăng 18,7% nhưng Nhà Khang Điền vẫn công bố con số lãi ròng lên tới 50,16 tỷ đồng tăng 65,6% so với cùng kỳ 2014.

Theo giải trình từ phía công ty, nguyên nhân lợi nhuận tăng trưởng mạnh là do trong kỳ công ty ghi nhận doanh thu hoạt động kinh doanh BĐS từ dự án Mega Residence và Mega Village với doanh thu 300 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2015, doanh thu thuần đạt gần 480 tỷ đồng tăng gấp gần 6 lần cùng kỳ; LNST đạt 102,47 tỷ đồng tăng 152,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Hiện KDH cũng là 1 trong 15 ông lớn BĐS có lượng tồn kho ở mức cao, tính đến 30/06/2015, Nhà Khang Điền có 2.512,5 tỷ đồng hàng tồn kho tăng 21% so với số dư đầu kỳ, nằm phần lớn ở một số dự án như Phú Hữu 756,2 tỷ, Trí Minh Phú Hữu 365 tỷ, Long Trường 239,87 tỷ, Nhà phố Phú Hữu 342,2 tỷ, Quốc tế Phú Hữu 148 tỷ, Bình Trưng Đông 155 tỷ, Tháp Mười Phước Long B 131,2 tỷ…

Được biết, năm 2015 KDH lên kế hoạch triển khai kinh doanh 4 dự án lớn là phần còn lại của dự án Mega Ruby, Dự án Mega Village, Dự án Mega Garden và Dự án Quốc tế, theo đó Khang Điền sẽ có tới gần 1.000 căn nhà đã hoặc đang được triển khai xây dựng, đã có sổ đỏ cho từng căn và sẵn sàng bán trong năm 2015, tuy nhiên ban điều hành lên kế hoạch thận trọng dự kiến chỉ bán 500 căn và ghi nhận lợi nhuận 200 tỷ đồng – tăng gần gấp đôi so với kết quả đạt được của năm 2014. Như vậy với kế hoạch này, kết thúc nửa đầu năm 2015, KDH đã hiện thực hóa được hơn một nửa mục tiêu của mình.

Theo kế hoạch đầu quý 3/2015, KDH sẽ mở bán Dự án Mega Garden – dự án nhà ở thuộc phân khúc trung bình khá với giá 2,7 tỷ đồng/căn. Còn dự án Quốc tế sẽ được mở bán vào cuối quý 3/2015 – thuộc phân khúc cao cấp có giá từ 9 – 10 tỷ đồng/căn.