Hệ số K
Đề xuất không tăng hệ số K tại TPHCM
26/06/2026 08:20
Nếu tiếp tục áp dụng tư duy hệ số K luôn phải lớn hơn 1, chi phí sử dụng đất quá lớn sẽ khiến TPHCM không thể đạt được mục tiêu xây dựng nhà ở cho thuê
Lại nóng về định giá đất: các chuyên gia cho rằng cần kiên định nguyên tắc định giá theo cơ chế thị trường
15/06/2026 10:40
Trước những vướng mắc khi áp dụng đồng thời 3 loại hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định mới, các chuyên gia thuộc Hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA) kiến nghị cần kiên định nguyên tắc định giá theo cơ chế thị trường, thu hẹp phạm vi hệ số K và trao quyền chủ động bồi thường phù hợp cho từng dự án cụ thể.
Hệ số K chỉ phù hợp với thủ tục hành chính, không phải các dự án bất động sản lớn
12/06/2026 17:54
Một trong những bất cập lớn nhất của hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) là tính chất bình quân và độ trễ so với diễn biến thực tế của thị trường. Do đó hệ số K chỉ phù hợp với thủ tục hành chính, không phải các dự án bất động quy mô lớn, quy mô đặc thù.
Hệ số điều chỉnh giá đất TPHCM áp dụng từ 1/7 có tác động gì?
07/06/2026 14:55
Việc áp dụng hệ số K có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định mức giá đất hợp lý, phù hợp với thực tế thị trường, qua đó góp phần bảo đảm sự hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.
Chi tiết hệ số K giá đất năm 2026 của TP Đồng Nai
15/05/2026 10:50
Hệ số K giá đất năm 2026 của TP Đồng Nai được xây dựng trên cơ sở khảo sát, điều tra thực tế và phản ánh khá sát diễn biến của thị trường đất đai
Đề xuất mới nhằm siết tình trạng mua bán nhà đất “hai giá”
01/04/2026 15:12
Bộ Tài chính đề xuất lấy bảng giá đất và hệ số K để tính thuế khi giá kê khai thấp hơn thực tế, nhằm siết tình trạng "hai giá" trên thị trường bất động sản.
Hà Nội có hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) mới
06/02/2026 06:45
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho cơ quan quản lý đất đai; văn phòng đăng ký đất đai; cơ quan thuế và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan trên địa bàn.
Giữ ổn định giá đất, chờ hệ số K
04/02/2026 21:03
TPHCM đã chính thức áp dụng bảng giá đất lần đầu sau hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, kể từ đầu năm nay. Dù vậy, trong bối cảnh hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) chưa được ban hành, thành phố vẫn áp dụng nguyên tắc tiếp tục áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, để bảo đảm ổn định chính sách, không gây xáo trộn cho người dân và môi trường đầu tư.
Chưa có hệ số K, TPHCM áp dụng bảng giá đất thế nào?
28/01/2026 07:10
Dự kiến chậm nhất là trước ngày 1/7, TPHCM mới ban hành hệ số K. Do đó, ngoài 5 trường hợp áp dụng bảng giá theo Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội, 7 trường hợp còn lại sẽ được xác định bằng phương thức bảng giá đất nhân với hệ số K.
Mới hoàn thành được hơn 1% "bài toán" chung cư cũ, Hà Nội liệu có “đẩy khó” xuống cho quận, huyện trong việc xác định hệ số K
15/02/2024 10:12
Dự kiến trong năm 2024, Hà Nội dự kiến sẽ phân cấp cho các quận, huyện xác định hệ số K khi bồi thường khi triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Hệ số K cao nhất với đất tái định cư dự án vành đai 3 qua Tp.Thủ Đức
07/10/2023 16:38
Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) cao nhất 37,0553 áp dụng với đất tái định cư dự án vành đai 3 tại Tp.Thủ Đức, Tp.HCM.
Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam: Nên loại bỏ phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất
28/07/2023 09:54
Tham luận tại Hội thảo “Góp ý nội dung về định giá đất trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam Nguyễn Tiến Thỏa đề xuất nên loại bỏ phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.
Kiến nghị Thủ tướng về bất cập xác định giá đất
24/07/2023 23:06
HoREA đề nghị áp dụng phương pháp hệ số K để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tất cả dự án nếu bỏ phương pháp thặng dư trong xác định giá đất.
Tăng hệ số K giúp thúc đẩy nhiều dự án
15/03/2023 10:25
Hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được TP HCM ban hành sớm và cao hơn năm ngoái. Điều này giúp thúc đẩy tiến độ nhiều dự án
Xin thí điểm áp hệ số điều chỉnh giá đất: Các dự án ở TP.HCM sẽ có lối ra?
09/12/2022 15:24
TP.HCM vừa có kiến nghị Bộ Tài nguyên - Môi trường được thí điểm áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (thường gọi là hệ số K) đối với tất cả các khu đất, thửa đất.
Pháp luật đất đai không quy định, nhưng đây là hệ số người dân cần nắm rõ để tính giá đất cụ thể
23/01/2022 06:14
Hệ số K là hệ số để tính giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh. Hệ số K do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành quyết định. Vậy, hệ số K là gì và cách tính giá đất theo hệ số K được thực hiện như thế nào?
Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất như thế nào?
22/01/2022 07:02
Nếu nắm rõ cách tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và biết được giá đất trong Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), người dân có thể tự mình tính được số tiền được bồi thường là bao nhiêu/m2.
Cải tạo chung cư cũ: “Nút thắt” trong giải phóng mặt bằng đang được gỡ
11/08/2021 15:02
Phương án bồi thường của các dự án cải tạo nhà chung cư cũ đã có quy định cụ thể, hệ số k bồi thường từ 1-2 lần diện tích cũ và giao cho địa phương căn cứ vào từng khu vực dự án để xác định hệ số k.
Từ 1/9, chủ chung cư cũ có thể được bồi thường căn hộ mới rộng gấp đôi
21/07/2021 10:46
Căn cứ vào điều kiện cụ thể của dự án tại từng khu vực, UBND cấp tỉnh quyết định hệ số k bồi thường từ 1 đến 2 lần diện tích sử dụng căn hộ cũ ghi trong giấy chứng nhận được cấp qua các thời kỳ hoặc diện tích đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận.
TPHCM: Giá đất tăng chóng mặt, bỏ xa hệ số K
27/04/2021 13:59
Hệ số K ở TPHCM giữ nguyên nhưng nghịch lý là trong bối cảnh dù hệ số giá đất vẫn được giữ nguyên nhưng giá đất ngoài thị trường vẫn tăng từng ngày một cách chóng mặt và bỏ khá xa mức giá nhà nước quy định.
