Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam
TS. Nguyễn Văn Đính: Giá chung cư Bình Dương (cũ) đang khá mềm 40-50 triệu/m2, nhưng sau khi sáp nhập vào TP.HCM, chắc chắn mức giá này sẽ không còn
12/07/2025 14:52
TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, sau sáp nhập, hạ tầng khu vực Bình Dương (cũ) sẽ được đầu tư đồng bộ, tăng tính kết nối với TP.HCM, từ đó tạo lực đẩy khiến giá bất động sản khó có thể giữ ở mức hiện tại.
Thay vì "lướt sóng" ngắn hạn, nhà đầu tư bất động sản miền Bắc đang tìm "bến đỗ" mới?
05/07/2025 07:33
Theo VARS, thời gian qua, thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven, liên tục thiết lập mặt bằng giá cao. Sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.
Thị trường bất động sản đang ở thời điểm “chia lại miếng bánh”
04/07/2025 18:32
Theo ông Trần Quang Trung – Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing, đây là lúc thị trường bước ra đường cao tốc. Sức khỏe doanh nghiệp giống như chất lượng của chiếc xe, còn người lãnh đạo chính là người cầm lái. Nếu doanh nghiệp không đủ năng lực tài chính, thiếu tầm nhìn và không có dữ liệu nghiên cứu thị trường, rất khó tồn tại trong một cuộc đua chuyên nghiệp.
Nhiều cá nhân hiện nay lợi dụng dòng vốn tín dụng rẻ để đầu cơ, đẩy giá căn hộ tăng cao vô lý
03/07/2025 07:26
Theo VARS, thời gian qua, nhiều nhà đầu tư đã tận dụng các gói tín dụng lãi suất thấp để đầu cơ chung cư, sau đó khai thác cho thuê lưu trú ngắn hạn qua nền tảng Airbnb và các kênh tương tự. Điều này khiến mặt bằng giá bán căn hộ tăng nhanh trong khi thanh khoản chủ yếu tập trung ở một số dự án.
TS. Lê Xuân Nghĩa: Cần có biện pháp đủ nhanh và mạnh để bổ sung nguồn cung, nếu không thị trường BĐS rất dễ rơi vào trạng thái bong bóng
02/07/2025 07:12
TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng, thị trường bất động sản có những đặc điểm đặc thù, cung – cầu rất khác với các loại hàng hóa thông thường. Khi giá bị đẩy lên quá cao, người bán không bán được còn người mua cũng không tiếp cận nổi, dẫn đến tình trạng cung và cầu không gặp nhau.
Đang xây dựng Đề án thành lập Trung tâm Giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý
29/06/2025 08:37
Bộ Xây dựng đã phối hợp chặt chẽ với Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam để nghiên cứu và xây dựng một số cơ chế hỗ trợ hành nghề, trong đó đáng chú ý là đề án thành lập Trung tâm Giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý.
Ông lớn bất động sản vừa đổ về làm dự án hơn 17.000 tỷ tại Nha Trang, lượng người đi xem đất xung quanh dự án tăng đột biến, đất nền có nơi tăng đến 30-35%
22/06/2025 09:59
Sau thông tin một doanh nghiệp bất động sản lớn hàng đầu cả nước được duyệt làm chủ đầu tư Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang vốn hơn 17.000 tỷ đồng, thị trường bất động sản khu vực này ngay lập tức có phản ứng: Lượng người đi xem đất tăng lên rõ rệt, nhất là các khu vực phía Tây và Bắc – nơi được cho là sẽ hưởng lợi gián tiếp từ hạ tầng và giao thông mới.
Giá chung cư trung tâm Hà Nội tăng, có nên đầu tư?
15/06/2025 13:00
Nhiều chung cư tại Hà Nội có mức giá ngang ngửa nhà liền kề, biệt thự, các chuyên gia đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư thời điểm này.
Doanh nghiệp BĐS "oằn mình" vì tiền sử dụng đất tạm tính, lo ngại giá nhà bị đẩy cao
02/06/2025 15:05
Tiền sử dụng đất luôn là một trong các yếu tố “nặng gánh” với các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án bất động sản. Thậm chí kể cả khi đã nộp tiền sử dụng đất rồi, vẫn có nhiều rủi ro, mà đôi khi doanh nghiệp không lường trước được.
Muốn vay mua nhà, phải có thu nhập bao nhiêu?
29/05/2025 07:30
Giá nhà tăng cao khiến người dân ngày càng khó mua nhà, nhiều người đặt câu hỏi: phải có thu nhập bao nhiêu thì mới nên vay mua nhà?
Đánh thuế bất động sản bỏ hoang: Giảm động lực đầu cơ và kiềm chế đà tăng giá nhà đất
27/05/2025 07:26
Theo chuyên gia, việc đánh thuế bất động sản bỏ hoang sẽ khiến người dân hạn chế hoặc không còn nhiều động lực đầu cơ, kiềm chế đà tăng giá nhà đất và các hoạt động mua đi bán lại bất động sản để ăn chênh lệch, hay tạo cung cầu ảo để thổi giá bất động sản dần trở nên vô nghĩa.
Tháo gỡ khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội là trách nhiệm dẫn dắt của Nhà nước thay vì phó mặc cho cơ chế thị trường
26/05/2025 08:17
Để tháo gỡ những tồn tại trong phát triển nhà ở xã hội, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, cần một tư duy mới trong quản lý và điều hành: coi phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ bắt buộc trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của mỗi địa phương, là trách nhiệm dẫn dắt của Nhà nước thay vì phó mặc cho cơ chế thị trường.
“Cơn sốt” đất nền đổ bộ Hải Phòng, Hưng Yên: Chuyện gì đang xảy ra?
22/05/2025 15:13
Trong tháng 4/2025, thị trường bất động sản đặc biệt phân khúc đất nền ở Hải Phòng và Hưng Yên dẫn đầu về mức độ quan tâm tại phía Bắc.
Cấm căn hộ cho thuê ngắn ngày và tiếng nói từ thực tế
15/05/2025 06:43
Việc cấm sử dụng căn hộ để cho thuê ngắn ngày qua ứng dụng Airbnb đang ảnh hưởng đến quyền lợi của nhiều người
TS Nguyễn Văn Đính: Nghị quyết 68 trở thành “cuộc cách mạng” mở cửa cho thị trường bất động sản
13/05/2025 09:46
TS Nguyễn Văn Đính chia sẻ, Nghị quyết 68 là “một cuộc cách mạng thực sự về cơ chế” khi lần đầu tiên có một văn kiện cấp cao khẳng định mạnh mẽ vai trò then chốt của doanh nghiệp tư nhân.
TS Nguyễn Văn Đính: Nhiều đầu nậu từng đầu cơ, gom giữ đất đai từ trước đã lợi dụng thông tin sáp nhập tỉnh, thành để tạo thị trường ảo, thổi phồng giá đất
08/05/2025 16:15
Thời gian qua, thông tin về việc sáp nhập tỉnh mở rộng đô thị đang khiến thị trường bất động sản tại nhiều địa phương trong cả nước nóng lên. Trước diễn biến này, TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS cho rằng, nhiều đầu nậu đã lợi dụng yếu tố tâm lý để tạo thị trường ảo, thổi phồng giá đất.
“Thị trường sóng chỗ này, tăng chỗ kia có một phần liên quan đến môi giới bất động sản”
24/04/2025 10:28
Theo chuyên gia, thị trường bất động sản có những biến động bất thường một phần nguyên nhân đến từ môi giới.
"Cơn bão ngầm" trong ngành môi giới bất động sản: 89% môi giới chưa có chứng chỉ hành nghề
22/04/2025 07:19
Theo khảo sát từ VARS IRE, có đến 89% lực lượng môi giới bất động sản hiện nay chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực. Điều này phản ánh thực trạng đáng lo ngại về tính pháp lý hành nghề và cũng đặt ra nhu cầu cấp thiết trong việc chuẩn hóa đội ngũ, tăng cường đào tạo và minh bạch hóa quy trình tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ.
Bất động sản Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Hòa Bình có diễn biến lạ sau thông tin sáp nhập
20/04/2025 16:04
Nhiều người Vĩnh Phúc "săn" nhà đất tại TP Việt Trì khá nhiều. Họ bán đất đầu tư ở nhiều nơi để dồn tiền về gom đất tại Việt Trì với mục đích nhằm phục vụ cho công việc sau sáp nhập tỉnh, đồng thời là cơ hội để đầu cơ.
Nhiều nhà liền kề, biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội bất ngờ tăng giá
17/04/2025 07:47
Nhiều căn biệt thự, liền kề tại Hà Nội dù bị bỏ hoang nhiều năm nhưng mức giá bất ngờ tăng mạnh.
