đòn bẩy tài chính
Nỗi khổ của chủ BĐS văn phòng các nước lớn: ‘Ngày tận thế’ đã đến, tất cả vì 1 thói quen ‘đảo lộn’ của người thuê
05/06/2023 20:15
Ở một số quốc gia, nhiều tòa nhà văn phòng đang trở thành những địa điểm “bỏ hoang” khiến chủ sở hữu “ngậm đắng nuốt cay”.
Vay 20 tỷ mua bất động sản, nhà đầu tư đau đầu khi trả gần 300 triệu đồng/tháng: “Giờ tôi chỉ mong nhanh tìm được khách chốt”
05/06/2023 11:29
Nhiều nhà đầu tư bất động sản dùng đòn bẩy tài chính lớn đến khi hết ưu đãi lãi suất phải chịu áp lực dẫn tới phải bán cắt lỗ. Nhưng vẫn khó tìm khách mua.
Nhà trong ngõ "quay xe" giảm giá nửa tỷ đồng, người mua vẫn chê đắt và chốt cứng: “Khi nào giảm giá 1 tỷ đồng tôi mới mua”
04/06/2023 08:27
Thời gian gần đây, cùng với bối cảnh chung của thị trường bất động sản, giá nhà trong ngõ đã bắt đầu hạ nhiệt. Tuy nhiên, nhiều người mua có tâm lý chờ đợi giá giảm sâu hơn nên dù chủ nhà chấp nhận giảm nửa tỷ đồng người mua vẫn chê đắt.
Vay mua nhà, chọn lãi suất thấp cố định hay miễn lãi rồi thả nổi có lợi hơn?
02/06/2023 08:48
Mua tiền ngân hàng mua nhà là chủ đề nóng được nhiều người trẻ sống tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM quan tâm. Trong chương trình Talk số 2 “Cửa sổ bất động sản” được Livestream trên Cafef.vn ngày 29/5 vừa qua, các chuyên gia trong ngành đã giúp các bạn trẻ nhận diện được đâu là gói vay phù hợp nhất với họ.
Lãi suất hạ nhiệt, người mua nhà vẫn không dám liều xuống tiền: “Nếu không trả được tôi có thể mất nhà”
02/06/2023 07:35
Mặc dù thời gian qua lãi suất vay đã hạ nhiệt, song vẫn được đánh giá ở mức cao. Theo đó, nhiều người mua nhà hiện nay vẫn có sự e dè khi xuống tiền.
Tháo gỡ khó khăn và khôi phục thị trường bất động sản
31/05/2023 07:01
Có thể nói, chưa bao giờ thị trường bất động sản lại nhận nhiều trợ lực trong thời gian ngắn như 6 tháng vừa qua khi từ cuối năm 2022, thị trường chứng kiến cú trượt dốc.
Người trẻ mua nhà: Nên "liều" vay tiền hay chờ tích lũy đủ?
30/05/2023 14:04
Phải đợi trong tài khoản có tiền tỷ mới mua nhà hay quyết tâm mua "chốn an cư" trả dần nợ ngân hàng là nội dung được đông đảo độc giả quan tâm trong chương trình Talk “Cửa sổ bất động sản” vừa được Livestream trên Cafef.vn.
Bất động sản Bắc Giang: Sau thời 10 người tranh mua 1 lô đất, hiện nay thế nào?
29/05/2023 07:12
Sau thời gian thị trường bất động sản tại Bắc Giang diễn biến sôi động, đến nay nhiều nhà đầu tư phải rao bán cắt lỗ để thu tiền về.
Nghịch lý trên thị trường bất động sản: Tranh mua khi giá tăng, dửng dưng khi giá giảm
22/05/2023 08:33
Khi thị trường bất động sản sôi động, tâm lý đám đông bùng nổ kéo theo nhiều người tham gia vào thị trường khiến thanh khoản tăng cao. Tuy nhiên, đến khi giá giảm người mua lại e ngại xuống tiền.
Bất động sản khó giảm giá sâu dù thị trường chững lại, nguyên nhân do đâu?
21/05/2023 10:13
Dù thị trường bất động sản đã chững lại, thanh khoản sụt giảm mạnh nhưng một số phân khúc phục vụ được nhu cầu thực thời gian qua giá vẫn tăng lên.
Gần 70% khách hàng mua bất động sản vì uy tín của chủ đầu tư
18/05/2023 11:11
Sự thực, càng khi thị trường biến động tâm lý, niềm tin bị ảnh hưởng thì người mua càng có nhu cầu tìm đến những thương hiệu uy tín, là cách họ thẩm định về chất lượng, pháp lý, chính sách, năng lực tiến độ…
Cuộc đi săn của những nhà đầu tư cá mập đã bắt đầu, xuất hiện tâm lý Fomo?
13/05/2023 16:13
Nhóm nhà đầu tư này chỉ chọn những bất động sản thật sự hấp dẫn với mức giá chiết khấu cao cùng với vị trí đẹp.
Đầu tư bất động sản: F0 từng liều ăn nhiều nhưng rồi gánh nợ khi thị trường quay đầu
09/05/2023 07:57
Thời gian vừa qua không ít trường hợp nhà đầu tư tay ngang vào thị trường nhưng sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn, đành phải cắt lỗ để trả nợ.
Doanh nghiệp bất động sản mỗi ngày “mở mắt” phải trả hàng tỷ đồng tiền lãi: Có doanh nghiệp chi phí lãi vay “ngốn” 84% lợi nhuận gộp
05/05/2023 08:34
Ghi nhận tình hình trả lãi vay của các doanh nghiệp bất động sản được niêm yết trên sàn chứng khoán, cá biệt có doanh nghiệp chi phí lãi vay “ngốn” đến 84% lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ.
Đất nền qua đợt giảm mạnh, đã đến lúc nhà đầu tư xuống tiền trở lại?
27/04/2023 07:51
Thời gian vừa qua, tình trạng chờ đợi của nhà đầu tư vẫn diễn ra khiến lượng giao dịch và giá đất nền sụt giảm mạnh tới một nửa.
Đất nền, nhà liền thổ rớt giá mạnh, làn sóng bán cắt lỗ lan rộng
26/04/2023 11:04
Lượng tiêu thụ đất nền, nhà liền thổ sụt giảm mạnh khiến người bán phải hạ giá, bán cắt lỗ để thoát hàng.
Hết thời đua giá với biệt thự vùng ven, nhà trong ngõ trung tâm Hà Nội đột ngột “quay xe” giảm giá tiền tỷ
22/04/2023 14:49
Sau thời gian tăng giá mạnh, nhiều căn nhà trong ngõ ở Hà Nội hiện nay đã giảm giá từ 10 - 20% chỉ trong vòng vài tháng. Dù vậy, việc thanh khoản trong bối cảnh thị trường trầm lắng rất khó dù chủ nhà đã rao bán suốt thời gian dài.
Có nên chốt mua đất nền giảm giá thời điểm này?
16/04/2023 10:36
Mặc dù hiện nay giá đất nền giảm mạnh ở nhiều khu vực, song TS. Nguyễn Văn Đính cho rằng, về dài hạn nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được nhà đầu tư ưa chuộng và tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu.
Bất ngờ một khu vực tại Hà Nội giá mỗi m2 nhà đất bằng cả căn chung cư
03/04/2023 08:46
Tại các tuyến phố cổ Hà Nội xuất hiện những căn nhà phố có mức giá bán từ 2 - 2,6 tỷ đồng/m2. Mức giá này đã tương đương với giá một căn chung cư tại các quận xa trung tâm.
Sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà, nhà đầu tư địa ốc phải “trả giá”, chuyên gia bày chiến lược vay bao nhiêu để đầu tư lúc này?
23/03/2023 16:34
Thực tế thời gian vừa qua, nhiều nhà đầu tư và cả chủ đầu tư đã phải “trả giá” cho việc sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà, đầu tư dàn trải; dẫn tới đứt gãy dòng tiền đột ngột khi tiếp cận nguồn vốn khó khăn.
