Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam
Ngược dòng thị trường: Một phân khúc bất động sản vẫn giảm giá, người mua thận trọng
20/11/2025 06:50
Chuyên gia cho rằng, nhu cầu đầu tư phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể bứt phá do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng.
Cần định hướng dòng vốn vào phân khúc nhà ở “hợp túi tiền”
14/11/2025 16:26
Các chuyên gia cho rằng cần sớm có giải pháp điều chỉnh dòng vốn về nhà ở vừa túi tiền để thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững.
Chung cư cũ khó bán vì một lý do
12/11/2025 19:36
Thời gian qua giá chung cư tiếp tục tăng lên nhưng thanh khoản có phần chững lại. Nguyên nhân do giá chung cư đã quá cao, người ở thực khó tiếp cận.
VARS: Cần có giải pháp phanh lại đà tăng trưởng nóng của giá nhà
11/11/2025 07:31
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, để thị trường bất động sản tiếp tục tăng trưởng nhưng không rủi ro, cần có giải pháp phanh lại đà tăng trưởng nóng của giá nhà. Trong đó, giải pháp quan trọng nhất là khơi thông nguồn cung nhà ở giá phù hợp. Khi nguồn cung đủ lớn, giá cả thị trường sẽ tự điều tiết theo cán cân cung cầu thực.
Nguồn cung tăng, vì sao giá bất động sản vẫn chưa hạ nhiệt?
22/10/2025 17:27
Nguồn cung nhà ở được cải thiện sau khi nhiều dự án được gỡ vướng pháp lý nhưng giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng. TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng, gốc rễ của vấn đề không nằm ở đầu cơ, mà là sự thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung nhà ở thực, đặc biệt ở phân khúc giá phù hợp với người dân.
Bất động sản tăng giá “vô lý”: Khi chiếc xe máy chỉ đổi được... “một khung cửa sổ đẹp”
18/10/2025 16:14
TS. Võ Trí Thành chỉ ra, giá bất động sản Việt Nam đã vượt xa giá trị thực và khả năng chi trả của người dân, tạo ra nguy cơ méo mó cơ cấu đầu tư. Trong khi đó, chuyên gia Savills cho rằng gốc rễ vấn đề nằm ở nguồn cung hạn chế và chi phí phát triển leo thang, khiến thị trường lệch pha và đẩy người mua nhà ra xa giấc mơ an cư.
Căn hộ cho thuê 'lên ngôi' vì giá nhà tăng quá cao
25/08/2025 14:45
Giá nhà tăng quá cao khiến nhiều người phải chuyển hướng đi thuê để không phải chịu áp lực về tài chính.
Giá chung cư Hà Nội sẽ giảm từ năm 2026?
05/08/2025 07:13
Mặt bằng giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2, nằm ngoài khả năng chi trả của cả nhóm thu nhập trung bình - cao. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia khi nguồn cung tăng, từ năm 2026, giá mặt bằng chung sẽ giảm.
Bộ Xây dựng nói thẳng việc sốt đất ở Hưng Yên, Bắc Ninh
30/07/2025 20:28
Bộ Xây dựng cho biết, cuối quý I vừa qua xảy ra hiện tượng sốt đất nền cục bộ tại một số địa phương như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng... khiến giá đất nền tăng nhanh, nhưng các giao dịch trong thời gian này chủ yếu đầu cơ.
Chuyên gia chỉ ra thời điểm dễ mua bất động sản nhất
18/07/2025 07:09
Các chuyên gia cho rằng, hiện nay là thời điểm dễ mua bất động sản nhất. Nhu cầu mua nhà vẫn cao, trong khi mức giá phù hợp và chính sách thanh toán tốt đóng vai trò quyết định giao dịch thời điểm này.
Những 'điểm sáng, điểm nổ' nào của thị trường địa ốc cuối năm?
16/07/2025 07:11
Nửa cuối năm 2025, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ ấm lên đáng kể, không chỉ bởi những chính sách gỡ vướng mà còn nhờ tâm lý người mua và dòng vốn đầu tư đang dần trở lại.
TS. Nguyễn Văn Đính: Giá chung cư Bình Dương (cũ) đang khá mềm 40-50 triệu/m2, nhưng sau khi sáp nhập vào TP.HCM, chắc chắn mức giá này sẽ không còn
12/07/2025 14:52
TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, sau sáp nhập, hạ tầng khu vực Bình Dương (cũ) sẽ được đầu tư đồng bộ, tăng tính kết nối với TP.HCM, từ đó tạo lực đẩy khiến giá bất động sản khó có thể giữ ở mức hiện tại.
Thay vì "lướt sóng" ngắn hạn, nhà đầu tư bất động sản miền Bắc đang tìm "bến đỗ" mới?
05/07/2025 07:33
Theo VARS, thời gian qua, thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven, liên tục thiết lập mặt bằng giá cao. Sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.
Thị trường bất động sản đang ở thời điểm “chia lại miếng bánh”
04/07/2025 18:32
Theo ông Trần Quang Trung – Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing, đây là lúc thị trường bước ra đường cao tốc. Sức khỏe doanh nghiệp giống như chất lượng của chiếc xe, còn người lãnh đạo chính là người cầm lái. Nếu doanh nghiệp không đủ năng lực tài chính, thiếu tầm nhìn và không có dữ liệu nghiên cứu thị trường, rất khó tồn tại trong một cuộc đua chuyên nghiệp.
Nhiều cá nhân hiện nay lợi dụng dòng vốn tín dụng rẻ để đầu cơ, đẩy giá căn hộ tăng cao vô lý
03/07/2025 07:26
Theo VARS, thời gian qua, nhiều nhà đầu tư đã tận dụng các gói tín dụng lãi suất thấp để đầu cơ chung cư, sau đó khai thác cho thuê lưu trú ngắn hạn qua nền tảng Airbnb và các kênh tương tự. Điều này khiến mặt bằng giá bán căn hộ tăng nhanh trong khi thanh khoản chủ yếu tập trung ở một số dự án.
TS. Lê Xuân Nghĩa: Cần có biện pháp đủ nhanh và mạnh để bổ sung nguồn cung, nếu không thị trường BĐS rất dễ rơi vào trạng thái bong bóng
02/07/2025 07:12
TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng, thị trường bất động sản có những đặc điểm đặc thù, cung – cầu rất khác với các loại hàng hóa thông thường. Khi giá bị đẩy lên quá cao, người bán không bán được còn người mua cũng không tiếp cận nổi, dẫn đến tình trạng cung và cầu không gặp nhau.
Đang xây dựng Đề án thành lập Trung tâm Giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý
29/06/2025 08:37
Bộ Xây dựng đã phối hợp chặt chẽ với Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam để nghiên cứu và xây dựng một số cơ chế hỗ trợ hành nghề, trong đó đáng chú ý là đề án thành lập Trung tâm Giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý.
Ông lớn bất động sản vừa đổ về làm dự án hơn 17.000 tỷ tại Nha Trang, lượng người đi xem đất xung quanh dự án tăng đột biến, đất nền có nơi tăng đến 30-35%
22/06/2025 09:59
Sau thông tin một doanh nghiệp bất động sản lớn hàng đầu cả nước được duyệt làm chủ đầu tư Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang vốn hơn 17.000 tỷ đồng, thị trường bất động sản khu vực này ngay lập tức có phản ứng: Lượng người đi xem đất tăng lên rõ rệt, nhất là các khu vực phía Tây và Bắc – nơi được cho là sẽ hưởng lợi gián tiếp từ hạ tầng và giao thông mới.
Giá chung cư trung tâm Hà Nội tăng, có nên đầu tư?
15/06/2025 13:00
Nhiều chung cư tại Hà Nội có mức giá ngang ngửa nhà liền kề, biệt thự, các chuyên gia đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư thời điểm này.
Doanh nghiệp BĐS "oằn mình" vì tiền sử dụng đất tạm tính, lo ngại giá nhà bị đẩy cao
02/06/2025 15:05
Tiền sử dụng đất luôn là một trong các yếu tố “nặng gánh” với các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án bất động sản. Thậm chí kể cả khi đã nộp tiền sử dụng đất rồi, vẫn có nhiều rủi ro, mà đôi khi doanh nghiệp không lường trước được.
