Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam
Giảm giá đất sẽ kéo giảm giá bất động sản?
22/09/2026 13:31
Theo TS. Nguyễn Văn Đính giá đất chỉ là một phần cấu thành giá bất động sản. Ngoài ra, giá bất động sản còn phụ thuộc ở nhiều chi phí khác.
Đánh thuế đất 'bỏ hoang' thế nào để hạn chế đầu cơ?
22/08/2026 18:28
Theo các chuyên gia, mức thuế đối với "đất bỏ hoang" cần đảm bảo đủ sức nặng để những nhà đầu tư "ôm đất" phải cân nhắc sử dụng hiệu quả.
Ba xu hướng mới của thị trường bất động sản
19/08/2026 07:54
Trong thời gian tới, thanh khoản thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phân hóa mạnh, dòng tiền dịch chuyển mạnh về các siêu vùng và đô thị vệ tinh theo trục hạ tầng, cạnh tranh bằng chính sách đồng hành tài chính thay vì chiết khấu trực tiếp.
Lãi suất ngân hàng tăng cao:Thanh khoản bất động sản sụt giảm
15/08/2026 10:57
Từ đầu năm đến nay, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tăng mạnh khiến nhiều người dân phải tạm gác lại kế hoạch an cư, doanh nghiệp địa ốc đối mặt với áp lực bán hàng ngày càng lớn. Thanh khoản thị trường vì thế tiếp tục sụt giảm, đặt ra yêu cầu cần có giải pháp đồng bộ nhằm khơi thông dòng vốn và hỗ trợ nhu cầu ở thực.
Ngôi nhà đầu tiên: Khi giấc mơ giản dị hóa xa xỉ và nỗi đau thế hệ
10/08/2026 10:00
Trong quan niệm lâu đời của người Việt, ngôi nhà đầu tiên là điểm khởi đầu cho hành trình lập thân, lập nghiệp. Nhưng giờ đây, với hàng triệu người trẻ, giấc mơ giản dị ấy bỗng hóa xa vời, kéo theo những kế hoạch bị trì hoãn và động lực dần suy giảm.
Cứ 10 căn chung cư được mở bán thì có 8 căn hạng sang, cao cấp
04/08/2026 15:58
Dù nguồn cung chung cư nửa đầu năm 2026 tăng vọt, nhưng hơn 80% rổ hàng mới là phân khúc cao cấp và hạng sang. Chuyên gia cho rằng, nguồn cung đang phục hồi, nhưng điều đó chưa đồng nghĩa mặt bằng giá sẽ sớm điều chỉnh.
Đất đấu giá vùng quê 'hạ nhiệt' sau bỏ cọc hàng loạt, có lô giảm gần 1 tỷ đồng
20/07/2026 07:08
Sau khi xảy ra tình trạng bỏ cọc hàng loạt, phiên đấu giá khu đất tại xã Kim Sơn (tỉnh Ninh Bình) ghi nhận diễn biến trái ngược so với cơn sốt cuối năm 2025. Giá trúng giảm mạnh so với phiên trước đó từ 500-600 triệu đồng/m2, lượng hồ sơ tham gia cũng hạ nhiệt...
Thành phố giàu nhất cả nước dần "vắng bóng" căn hộ mới dưới 60 triệu đồng/m2: Mặt bằng giá sơ cấp thiết lập nấc thang mới
18/07/2026 06:20
Không chỉ Hà Nội, mặt bằng giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM cũng đang bước sang một nấc thang mới. Dữ liệu thị trường cho thấy phần lớn dự án mở bán hiện có giá từ 70 triệu đồng/m2 trở lên, trong khi những sản phẩm dưới 60 triệu đồng/m2 ngày càng hiếm.
TS. Nguyễn Văn Đính: Thị trường bất động sản đã không còn như trước...nhiều chủ đầu tư đang duy trì trạng thái thận trọng
18/07/2026 05:31
Thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn “thanh lọc” khi thời “mua đâu thắng đó” dần khép lại. Dòng tiền rời cuộc chơi lướt sóng, chuyển sang săn tìm “giá trị thực” tại những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hiện hữu và khả năng tạo dòng tiền.
Trên 80% người bán bất động sản đang chốt lời và tái đầu tư
17/07/2026 21:40
83% người bán đang rao giá cao hơn giá mua ban đầu – 81% số người bán bất động sản dự định sẽ tiếp tục đầu tư lĩnh vực này - theo nhận định của ông Đồng Quang Cảnh, Quản lý cấp cao Batdongsan.com.vn.
Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung nhà ở cho thuê, nhà giá phù hợp vào luật
09/07/2026 07:20
Tại Dự thảo Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đang lấy ý kiến, Bộ Xây dựng đề xuất thêm cơ chế phát triển nhà ở giá phù hợp và nhà ở cho thuê, đồng thời tăng minh bạch thị trường thông qua dữ liệu số.
Tối ưu chi phí với Tài khoản Doanh nghiệp trên Batdongsan.com.vn
07/07/2026 19:30
Thưởng thêm 10% giá trị nạp tiền, gói quà tặng đến 1,5 triệu đồng, và cơ hội quảng bá thương hiệu trên hệ sinh thái Batdongsan.com.vn là những đặc quyền dành cho Tài khoản Doanh nghiệp.
Quy hoạch mở ra những cực tăng trưởng mới, bất động sản bước vào 'điểm mua'?
07/07/2026 10:54
Theo các chuyên gia, quy hoạch sẽ mở ra những cực tăng trường mới, vì vậy đây là thời điểm tốt để nhà đầu tư cân nhắc xuống tiền mua bất động sản.
Người mua bất động sản đổi "khẩu vị": Không còn tin lời hứa, xuống tiền dựa trên năng lực thực của chủ đầu tư
28/06/2026 09:22
Thị trường bất động sản đang bước sang một chu kỳ phát triển mới, nơi yếu tố quyết định không còn là kỳ vọng tăng giá mà là giá trị thực của dự án và năng lực của chủ đầu tư.
Giá thuê nhà ở xã hội sẽ ra sao khi trở thành trụ cột an sinh?
25/06/2026 14:45
Với khung giá thuê nhà ở xã hội mới tại Hà Nội dao động từ 48.000 đến 198.000 đồng/m²/sàn/tháng, chi phí cho một căn hộ có thể nằm trong khoảng vài triệu đến gần 14 triệu đồng. Giới chuyên gia nhận định, để chính sách thực sự đi vào cuộc sống, giá thuê bắt buộc phải dựa trên nguyên tắc phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập thấp.
Giao dịch bất động sản nửa cuối 2026 diễn biến ra sao?
24/06/2026 19:45
Thị trường bất động sản trong những tháng tiếp theo và cuối năm 2026 được dự báo đối mặt nhiều thách thức khi thanh khoản duy trì ở mức thấp, mặt bằng lãi suất chưa giảm đáng kể và tâm lý người mua vẫn thận trọng. Riêng nhà ở xã hội, dự án có giá phù hợp sẽ tiêu thụ tốt.
Bộ Xây dựng trình chính sách nhà ở cho thuê vào tháng 10
23/06/2026 09:18
Trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, phát triển nhà ở cho thuê đang được xác định là một trong những giải pháp chiến lược. Bộ Xây dựng cho biết sẽ trình chính sách mới vào tháng 10 tới với hàng loạt giải pháp về quy hoạch, đất đai, tín dụng và thuế để tạo bước ngoặt cho phân khúc nhà ở cho thuê.
Nghịch lý "nhà bỏ hoang" nhưng nhiều người vẫn khó sở hữu bất động sản
04/06/2026 14:12
Tình trạng đầu cơ, thiếu nguồn cung và cơ cấu sản phẩm bất động sản mất cân đối đang đẩy giấc mơ an cư xa dần với nhiều người dân, đòi hỏi cần có những giải pháp đồng bộ cho thị trường.
Lộ diện vùng “trũng giá” cuối cùng khi giá nhà Hà Nội lên tới 1 tỷ đồng/m2
02/06/2026 12:47
Theo chuyên gia, Mê Linh hiện được xem là "vùng trũng giá" cuối cùng của Hà Nội. Trong khi giá thấp tầng tại Tây Hồ Tây đã dao động từ 480-1 tỷ đồng/m2, Đông Anh phổ biến từ 180-400 triệu đồng/m2 và các dự án dọc các tuyến Vành đai ở mức 200-300 triệu đồng/m2, thì nhiều dự án tại Mê Linh hiện chỉ ghi nhận mức giá khoảng 80-120 triệu đồng/m2.
Cuộc tái cấu trúc đô thị chưa từng có đang định hình BĐS Hà Nội, nhà đầu tư buộc phải nắm được những điều này
28/05/2026 07:30
Chuyên gia của VARS cho rằng, trước đây, tăng trưởng thị trường bất động sản Hà Nội chủ yếu dựa trên mở rộng đô thị đơn cực và kỳ vọng hạ tầng, thì chu kỳ hiện nay đang chuyển sang mô hình phát triển dựa trên chất lượng hạ tầng, hiệu quả vận hành đô thị và nhu cầu ở thực.
