Căn hộ studio đắt ngang biệt thự, nằm tại trung tâm của trung tâm TP.HCM
Với giá khoảng 450 triệu đồng/m2, các căn hộ thuộc dự án Marriott Residences Special Edition đang xác lập mức giá cao vượt trội so với các dự án xung quanh.
- 24-07-2025“Nhịn ăn” cả năm chỉ đủ mua 1 m2 chung cư Hà Nội
- 16-07-2025Phường đông dân nhất TP.HCM, có metro kết nối với trung tâm, giá nhà chỉ hơn 30 triệu đồng/m2
Masterise Homes vừa chính thức ra mắt bộ sưu tập căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition. Đây là phiên bản đặc biệt, phát triển tại tòa Lake, thuộc dự án Grand Marina Saigon.
Tòa Lake có vị trí đắc địa khi nằm trên mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (phường Sài Gòn), liền kề ga metro và cách cầu Ba Son (Thủ Thiêm 2) chỉ khoảng 300m.
Tòa tháp cao 47 tầng, đã đi vào hoạt động hơn một năm. Nơi đây có khoảng 4.000 căn hộ cùng các chức năng thương mại, văn phòng. Bên cạnh toà Lake còn có các toà Cove, Lagoon và Sea.
Mức giá dự kiến đang ở khoảng 450 triệu đồng/m², đã bao gồm nội thất liền tường nhập khẩu châu Âu. Với giỏ hàng đầu tiên, cư dân còn được tặng nội thất rời gồm sofa, bàn ăn, giường ngủ….
Các căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition có diện tích rộng hơn 1,5 đến 2 lần mặt bằng chung trên thị trường. Ví dụ căn studio rộng gần 53 m2 và căn 2 phòng ngủ có diện tích lên đến 117m2.
Dự kiến, căn studio diện tích gần 53 m² có giá từ 24 đến 25,5 tỷ đồng. Căn 1 phòng ngủ (51–65 m²) được chào bán với giá 29,5–31,5 tỷ đồng. Loại 1 phòng ngủ cộng (+), diện tích 67–72 m², có giá 33,5–35 tỷ đồng. Căn 2 phòng ngủ (89–117 m²) dao động từ 50,5 đến 52 tỷ đồng.
Với mức giá này, căn studio Marriott Residences Special Edition có giá tương đương biệt thự rộng vài trăm m2 ở vùng ven TP.HCM. Đáng chú ý, nó còn vượt xa các căn hộ lân cận có diện tích lớn hơn.
Đơn cử tại Vinhomes Golden River ngay kế bên, căn studio cùng diện tích hiện giao dịch trong khoảng 8–12 tỷ đồng (160–220 triệu đồng/m²). Căn hộ 4 phòng ngủ diện tích 160 m² tại đây cũng chỉ khoảng 47 tỷ đồng, thấp hơn cả căn 2 phòng ngủ tại Grand Marina.
Ở bên kia sông Sài Gòn, các căn một phòng ngủ tại dự án The Metropole Thủ Thiêm phổ biến dao động từ 153–224 triệu đồng/m², chỉ bằng một nửa so với giá căn hộ tại toà Lake.
Sự khác biệt về giá giữa các dự án cao cấp trong cùng khu vực phản ánh rõ xu hướng phân tầng trên thị trường căn hộ siêu sang tại TP.HCM. Dù đều nằm ven sông và có thương hiệu quốc tế, Marriott Residences Special Edition đang xác lập mặt bằng giá vượt trội so với phần còn lại.
Theo báo cáo của HoREA, từ năm 2021 đến nay, TP.HCM không còn dự án nhà ở thương mại nào có giá dưới 30 triệu đồng/m². Thị trường hiện chủ yếu ghi nhận nguồn cung thuộc phân khúc cao cấp trở lên, trong khi nhu cầu thực tế vẫn tập trung ở nhóm nhà ở vừa túi tiền.
Việc xuất hiện các dự án có giá tiệm cận 450–500 triệu đồng/m² cho thấy xu hướng dịch chuyển sang phân khúc siêu sang, đồng thời phản ánh thực trạng khan hiếm quỹ đất tại khu vực trung tâm, đặc biệt là các vị trí ven sông hoặc gần tuyến metro.
Bài và ảnh: Huy Nguyễn
An ninh Tiền tệ
Sự kiện: Vùng đất tiềm năng
Xem tất cả >>- Khu vực vốn là trung tâm của trung tâm, tương lai sẽ là giao điểm của 5 tuyến metro và đường sắt cao tốc ở TP.HCM
- Toàn cảnh đoạn đầu tiên của cao tốc dài nhất Việt Nam: Trị giá 11.000 tỷ, sẽ thông tuyến sau một tuần nữa
- Tiến độ gây sốc tại đại đô thị lớn nhất của Sun Group ở Vũng Tàu: Hơn 4.000 công nhân xây dựng, công viên nước lớn nhất miền Nam sắp mở, giá nhà phố vượt 200 triệu đồng/m2
- Toàn cảnh khu vực được đầu tư hơn 50.000 tỷ làm metro, sẽ khởi công sau 2 tháng nữa ở TP.HCM
- Thay bạn đi xem loạt khu nhà ở xã hội có giá tăng gấp 5 lần, chạm ngưỡng 90 triệu đồng/m2 tại Hà Nội
CÙNG CHUYÊN MỤC
Một ngày ở Casa Villa: mỗi khoảnh khắc đều mang phong vị “sống biển” độc đáo
10:00 , 23/12/2025
Chuỗi hạ tầng tỷ đô kiến tạo diện mạo mới cho Nghệ An
10:00 , 23/12/2025
