Khu đô thị treo đầy biển bán gấp, nhà ngộp nhưng giá tăng gần 70% ở TP.HCM
Dù phần lớn nhà ở khu đô thị Đông Tăng Long bỏ trống, treo biển bán gấp nhưng chỉ trong 2 năm giá đất nền và nhà phố liền kề tăng 20–23%. Biệt thự song lập tăng 40–63%, còn biệt thự đơn lập vọt lên gần 70%.
- 26-08-2025Toàn cảnh khu vực sẽ mở đường 2.500 tỷ, giải cứu cây cầu 400 tỷ: Hàng loạt dự án của Novaland, Nam Long sắp kết nối trực tiếp với cao tốc
- 16-08-2025Toàn cảnh khu đất sắp xây Trung tâm hành chính TP.HCM mới, nằm giữa 3 trục đường lớn, cách trung tâm phường Sài Gòn 3 km
Khu đô thị Đông Tăng Long do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) triển khai tại Trường Thạnh, TP Thủ Đức cũ, nay thuộc phường Long Phước (TP.HCM). Với quy mô gần 160 ha, tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, dự án gồm đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse và căn hộ cao tầng.
Dự án nằm ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM, cách trung tâm thành phố khoảng 20km, sân bay Tân Sơn Nhất 23 km, sân bay Long Thành 29km, kết nối trực tiếp các trục giao thông huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3 và tuyến Metro số 1.
Đáng chú ý, sau gần hai thập kỷ khởi công, Đông Tăng Long vẫn vắng bóng cư dân. Nhiều căn bỏ hoang, biển “nhà đất bán gấp”, “ngộp vốn” treo khắp nơi.
Tuy nhiên, nghịch lý là giá nhà đất tại đây vẫn leo thang. Khảo sát từ tháng 1/2024 đến nay, giá đất nền và nhà phố liền kề tăng 20–23%, một căn nhà phố 100m2 từ 6,5 tỷ đã lên 8 tỷ đồng. Đặc biệt, biệt thự song lập tăng 40–63%, còn biệt thự đơn lập vọt lên gần 70%.
Theo anh Long, một môi giới địa phương, mức giá hiện phổ biến tại Đông Tăng Long là khoảng 7 tỷ đồng cho lô đất nền 5x20, 8 tỷ đồng/căn nhà phố liền kề, 13–15 tỷ đồng/căn biệt thự song lập, còn biệt thự đơn lập 400m2 đang chào bán 40–60 tỷ đồng/căn, tùy vị trí.
Ghi nhận ngày 30/8, một số phân khu đã có cư dân dọn về ở và bắt đầu xây dựng. Tuy nhiên tỷ lệ nhà bỏ trống vẫn áp đảo.
Nhiều căn biệt thự bên trong dự án bị cỏ mọc um tùm, một số ngôi nhà khóa kín cửa từ nhiều năm.
Bên trong, các tấm biển “bán gấp, cho thuê” dán chi chít trên cửa nhà.
Hàng rào nhiều ngôi nhà đã hoen gỉ, tường nứt nẻ, sơn bong tróc, càng làm lộ rõ sự xuống cấp.
Chị Thảo, một cư dân tại khu vực, cho biết: “Ở đây chủ yếu người ta mua để đầu tư, ít ai ở lâu dài. Thỉnh thoảng mới thấy có gia đình dọn về, còn lại đa số để trống hoặc rao bán lại.”
Còn theo một môi giới nhận định: “Ở đây tiếp giáp tuyến Vành đai 3, khi tuyến đường này hoàn thành, hy vọng khu đô thị sẽ khởi sắc, sôi động hơn”. Ảnh: Trọng Nguyên.
An ninh Tiền tệ
Sự kiện: Vùng đất tiềm năng
Xem tất cả >>- Khu vực vốn là trung tâm của trung tâm, tương lai sẽ là giao điểm của 5 tuyến metro và đường sắt cao tốc ở TP.HCM
- Toàn cảnh đoạn đầu tiên của cao tốc dài nhất Việt Nam: Trị giá 11.000 tỷ, sẽ thông tuyến sau một tuần nữa
- Tiến độ gây sốc tại đại đô thị lớn nhất của Sun Group ở Vũng Tàu: Hơn 4.000 công nhân xây dựng, công viên nước lớn nhất miền Nam sắp mở, giá nhà phố vượt 200 triệu đồng/m2
- Toàn cảnh khu vực được đầu tư hơn 50.000 tỷ làm metro, sẽ khởi công sau 2 tháng nữa ở TP.HCM
- Thay bạn đi xem loạt khu nhà ở xã hội có giá tăng gấp 5 lần, chạm ngưỡng 90 triệu đồng/m2 tại Hà Nội
CÙNG CHUYÊN MỤC
Soi điểm đặc biệt của loạt dự án vừa được Sun Group khởi công ngày 19/12
21:30 , 18/12/2025
Tin vui cho hàng triệu người dân Hải Phòng
21:17 , 18/12/2025
ROX Tower Goldmark City bắt nhịp xu hướng văn phòng "Work - Live - Enjoy"
17:30 , 18/12/2025
