Soi độ khủng của KĐT thể thao Olympic lớn nhất lịch sử của Vingroup: Vượt mặt loạt sân vận động lớn bậc nhất thế giới
Lớn gấp hàng chục lần các Olympic Park quốc tế, có sân vận động top thế giới và dân số ngang một thành phố Mỹ, khu đô thị thể thao Olympic của Vingroup đang đặt Việt Nam trước một mô hình phát triển đô thị chưa có nhiều tiền lệ.
- 06-01-2026Dự án khu đô thị thể thao Olympic xúc tiến đo đạc, lên phương án bồi thường giải phóng mặt bằng
- 01-01-2026Vinhomes Olympic triển khai sẽ thay đổi cục diện BĐS phía Nam ra sao?
- 18-12-2025Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đề xuất làm cao tốc đi qua siêu dự án KĐT thể thao Olympic hơn 9.000 ha
Mới đây, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội phối hợp Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và UBND xã Thượng Phúc công bố Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic tỷ lệ 1/2.000, với quy mô gần 9.200 ha, gồm 4 phân khu A–B–C–D, định hướng phát triển đô thị gắn với thể thao và dịch vụ.
Với quy mô này nếu so với các khu đô thị thể thao thì siêu dự án của Vingroup là một dự án hàng đầu thế giới. Ngay cả các biểu tượng tại Anh như Queen Elizabeth Olympic Park (226 ha), tại Trung Quốc như Olympic Green (khoảng 1.135 ha), hay Dubai Sports City (~460 ha, UAE) cũng chỉ tương đương 1/40–1/8 quy mô khu đô thị Olympic này. Ảnh: Queen Elizabeth Olympic Park tại Anh (Wikipedia)
Điểm khác biệt nằm ở mô hình phát triển. Thay vì xây các công trình thể thao để phục vụ một kỳ đại hội như thường lệ, dự án này xây dựng cả một đô thị xoay quanh thể thao, lấy thể thao làm trục phát triển dài hạn.
Đáng chú ý, sân vận động Trống Đồng là điểm nhấn trung tâm với sức chứa 135.000 chỗ (gấp hơn 3 lần sân Mỹ Đình), đặt tại phân khu B. Đây là phân khu có diện tích lớn nhất toàn dự án, nơi tập trung các hoạt động chính của khu đô thị.
Chính quy mô này đưa sân Trống Đồng vượt qua hai sân vận động hiện đang dẫn đầu về sức chứa là Narendra Modi Stadium (132.000 chỗ, Ấn Độ) và Rungrado 1st of May Stadium (khoảng 114.000 chỗ ngồi, Triều Tiên), qua đó được xếp vào nhóm sân vận động có sức chứa lớn nhất thế giới khi hoàn thành. Ảnh: Bên trong sân Narendra Modi (Wikipedia)
Hơn nữa, khu đô thị Olympic còn được quy hoạch với dân số 750.000 người, tương đương một thành phố nổi tiếng như Seattle (khoảng 750.000 người), gần bằng San Francisco (khoảng 815.000 người). Trong khi đó, phần lớn Olympic Park trên thế giới chỉ là khu chức năng, không phát triển cộng đồng dân cư thường trú quy mô lớn.
Ngoài ra, tổng mức đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng cũng đặt dự án vào nhóm đại dự án có quy mô vốn rất lớn. Tuy nhiên, khi quy đổi theo diện tích, mức đầu tư bình quân chỉ khoảng 100 tỷ đồng/ha, vẫn thấp hơn đáng kể so với nhiều tổ hợp thể thao – đô thị trên thế giới.
Điển hình tại Anh, tổ hợp Queen Elizabeth Olympic Park khoảng 226 ha với tổng vốn ước tính gần 14 tỷ USD, tương đương khoảng 1.400–1.500 tỷ đồng/ha. Điều này cho thấy dự án Olympic của Vingroup chọn chiến lược mở rộng không gian, chấp nhận chu kỳ phát triển dài, thay vì nén vốn trên diện tích nhỏ. Ảnh: Wikipedia
Bên cạnh đó, các phân khu còn lại (A, C, D) của khu đô thị thể thao Olympic còn tích hợp nhà ở, khách sạn, trung tâm hội nghị, triển lãm, công viên và khu giải trí, tạo điều kiện cho các sự kiện quy mô vừa và nhỏ diễn ra liên tục quanh năm..
Dù vậy, thực tế quốc tế cho thấy nhiều Olympic Park gặp khó trong giai đoạn hậu đại hội. Tại Nhật, sau Tokyo 2020, các công trình phải điều chỉnh công năng để tăng hiệu quả khai thác. Còn tại Trung Quốc, nhiều khu Olympic sau Bắc Kinh 2008 chủ yếu vận hành như công viên, với hiệu suất kinh tế hạn chế. Ảnh: Sân vận động Tổ Chim thuộc khu Olympic Green tại Trung Quốc (Wikipedia)
Vì thế, bên cạnh những công trình “khủng”, khu đô thị thể thao Olympic còn đòi hỏi một chiến lược vận hành đủ bền bỉ để chuyển quy mô thành hiệu quả thực tế.
An ninh Tiền tệ
Sự kiện: Sức nóng hạ tầng
Xem tất cả >>- Cuộc đua siêu sân vận động: Vingroup xây sân có mái che lớn nhất thế giới, Sun Group làm sân 50.000 chỗ ngay cạnh trung tâm
- Chuyện gì sẽ xảy ra khi đi Hà Nội - TPHCM hết 6 tiếng bằng đường sắt cao tốc?
- Vingroup khởi công đường sắt cao tốc sau chưa đầy một năm: Tốc độ kinh ngạc, Mỹ – Pháp – Nhật cũng thua xa
- VinSpeed của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm đường sắt tốc độ cao 5,3 tỷ USD, đi qua 4 tỉnh, thành
- Nhà gần metro đáng giá bao nhiêu, con số giật mình mà bạn không tưởng tượng được
CÙNG CHUYÊN MỤC
Loạt nhà ven Hồ Gươm di dời, người gom phế liệu kiếm tiền triệu mỗi ngày
08:31 , 08/01/2026
Cà Ná và bài toán đô thị gắn với vận hành kinh tế hạ tầng – logistics
08:00 , 08/01/2026
Dòng tiền đầu tư dịch chuyển về những đô thị “nhìn thấy tương lai”
08:00 , 08/01/2026
