định giá đất : Sửa đổi Luật Đất đai: Cần có quy định cụ thể việc định giá đất bồi thường

Sửa đổi Luật Đất đai: Cần có quy định cụ thể việc định giá đất bồi thường

24/02/2023 13:56

Trong các buổi lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), các nội dung liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng được đặc biệt quan tâm.

Sửa Luật Đất đai: Giá đất được quy định như thế nào?

22/02/2023 15:48

Theo dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), giá đất phổ biến trên thị trường được xác định bằng bình quân của các mức giá giao dịch thực tế của loại đất có cùng mục đích sử dụng đã chuyển nhượng trên thị trường xuất hiện với tần suất nhiều nhất thông qua thống kê tại một khu vực và trong một khoảng thời gian nhất định, không chịu tác động của các yếu tố gây tăng hoặc giảm giá đột biến...

Luật Đất đai sửa đổi: Đề xuất bổ sung quyền cho tổ chức tư vấn định giá đất

20/02/2023 18:30

Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường đề nghị cần cân nhắc bổ sung quyền cho tổ chức tư vấn xác định giá đất được tiếp cận với thông tin định giá đất từ các cơ quan quản lý nhà nước.

Bỏ khung giá đất - Bước đột phá trong quản lý, sử dụng đất đai

30/01/2023 14:02

Việc bỏ khung giá đất là điểm đổi mới căn bản nhằm xóa bỏ cơ chế quản lý đất theo hành chính áp đặt sang xây dựng bảng giá đất sát với giá trị thị trường.

Thẩm định giá đất vàng bằng… cảm tính

27/12/2022 10:01

Chỉ dựa vào chứng thư có phiếu khống, hội đồng thẩm định giá đã thông qua đất vàng Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa với giá bèo

Bịt lỗ hổng quản lý, sử dụng đất đai

26/12/2022 09:08

Cần cơ chế định giá đất khả thi, phù hợp với thực tiễn để ngăn chặn sai phạm, thất thoát trong quản lý, sử dụng đất đai - tài sản vô giá của quốc gia.

Cử tri băn khoăn tình trạng sống tại chung cư như sống ở ốc đảo

21/11/2022 18:06

Cử tri TP HCM bày tỏ lo lắng khi nhiều chung cư, đặc biệt là chung cư cao cấp, không có các hoạt động của tổ dân phố, khu phố và các đoàn thể chính trị - xã hội.

Đại biểu Quốc hội: Xác định giá đất cần tính đến nhu cầu mua nhà của người có thu nhập thấp

14/11/2022 15:59

Chiều ngày 4/11, tại kỳ họp thứ 4, Quốc hội đã làm việc để thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), nhiều Đại biểu Quốc hội đã đưa ý kiến về việc bỏ khung giá đất, quy định theo giá thị trường.

Định giá đất tránh "vừa đá bóng, vừa thổi còi"

14/11/2022 15:06

Đại biểu Thạch Phước Bình (đoàn Trà Vinh) cho rằng cần có cơ chế hữu hiệu hơn để nâng cao hiệu quả, tính minh bạch của công tác định giá đất.

Chuyên gia: Bỏ khung giá đất khiến nguồn cung bất động sản càng khan hiếm

08/11/2022 16:54

Bỏ khung giá đất sẽ mất thêm thời gian xác định giá thị trường, việc chuyển đổi mục đích đất, cấp dự án mới, đề bù giải phóng mặt bằng…sẽ phải chờ đợi, khiến tiến độ một số dự án trong vài năm tới có thể sẽ chịu ảnh hưởng, thậm chí dậm chân tại chỗ.

Việt Nam cần một “hệ số co giãn” với bảng giá đất?

04/11/2022 19:18

Nhiều ý kiến đại biểu Quốc hội vẫn băn khoăn làm sao xác định được giá đất sát hoặc theo đúng thị trường, và như vậy cần một “hệ số co giãn”?

Đảm bảo tính khách quan trong định giá đất

02/11/2022 07:30

Lợi ích nhóm trong định giá đất, tham nhũng, tiêu cực từ đất đai là những nguyên nhân cản trở và kéo dài thời gian giải phóng mặt bằng, thậm chí phát sinh khiếu nại, tố cáo.

Sửa Luật Đất đai: Định giá đất hằng năm theo nguyên tắc thị trường

01/11/2022 16:29

Điểm mới của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) là đề xuất việc xây dựng bảng giá đất định kỳ hằng năm thay vì ban hành khung giá đất như trước đây.

Không có phương pháp định giá đất chính xác tuyệt đối?

19/10/2022 07:41

GS Đặng Hùng Võ cho rằng không thể có một phương pháp định giá đất cụ thể với niềm tin chính xác tuyệt đối, nên người ta thường nói định giá đất vừa là nghệ thuật vừa là khoa học.

Bộ trưởng Tài chính: Chỉ một quyết định hành chính, hàng nghìn tỷ có thể mất đi

18/09/2022 14:36

Bộ trưởng Bộ Tài chính nêu tình trạng doanh nghiệp cổ phần hoá, các doanh nghiệp ngoài nhà nước nhằm vào các khu đất vàng, sau đó chuyển mục đích sử dụng vào mục đích thương mại, đất ở. Theo ông, đây chính là địa tô chênh lệch, gây thất thoát và cũng chính là một lỗ hổng.

Bỏ khung giá đất và những vấn đề đặt ra với thị trường bất động sản

12/09/2022 08:33

Các chuyên gia cho rằng, việc bỏ khung giá đất là cần thiết đối với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, việc xác định giá đất cụ thể cần phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp.

Xác định giá đất theo thị trường: Cơ sở dữ liệu giá đất đầu vào chưa đáng tin cậy

08/09/2022 15:18

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có nhiều điểm đổi mới, trong đó đáng chú ý là việc bỏ khung giá đất, định giá đất theo nguyên tắc thị trường theo bảng giá đất hàng năm. Tuy nhiên, nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng, việc xác định bảng giá đất hàng năm còn nhiều bất cập, cùng với đó cơ sở dữ liệu giá đất đầu vào chưa đáng tin cậy...

định giá đất